Διαμέρισμα 140 τ.μ. πρός πώληση, Μαγνησία, Βόλος Προς πώληση

Πωλείται στην περιοχή Καλλιθέας Ν. Ιωνίας-Βόλου διαμέρισμα 139,45τμ. Το ακίνητο είναι σε εξαιρετική κατάσταση και σε τοποθεσία με απρόσκοπτη θέα και ανοιχτωσιά. Κατασκευής του 1978, ανακαινίσθηκε το 2022. Είναι ένα οροφοδιαμέρισμα υπερυψωμένου 1ου ορόφου, πρόσοψης-διαμπερές και αυτόνομο, με ανατολικόμεσημβρινό προσανατολισμό. Διαρρυθμίζεται σε χωλ εισόδου, 1 μεγάλη σαλο-τραπεζαρία επισκεπτών, ξεχωριστή μεγάλη κουζίνα, 3 Υ/Δ, μπάνιο και WC. Η είσοδος στο ακίνητο γίνεται από κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Παρακολούθημα του διαμερίσματος είναι και ο υπόγειος χώρος του κτιρίου, εμβαδού επίσης 139,45τμ , με 2 εξωτερικές πόρτες εισόδου σε αυτόν από τον ακάλυπτο χώρο του κτιρίου∙ το υπόγειο διαρρυθμίζεται σε 4 χώρους και μπορεί να λειτουργήσει : (α) είτε σαν αποθήκη της οικίας, (β) είτε σαν 1 ή και 2 μικρότερες οικίες, που μπορεί να προκύψουν, μετά από ανάλογη διαμόρφωση, δεδομένου ότι το εσωτερικό ύψος είναι περίπου 3m, ενώ από την πλευρά του ακαλύπτου του κτιρίου μπορούν να διαμορφωθούν είσοδοι και μικροί αύλειοι χώροι (υπάρχει διαφορά ύψους με την πρόσοψη του κτιρίου), (γ) είτε συνδυασμός των (α) & (β). Τα 2 αυτά επίπεδα (1ου ορόφου και υπογείου) είναι αυτόνομα μεταξύ τους. Το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα από μάρμαρα (και κεραμικά πλακάκια στο μπάνιο), ενώ του υπογείου είναι από μάρμαρα στα 2/3 και τσιμέντο στο 1/3 του εμβαδού του. Το 2022 αντικαταστάθηκαν τα εξωτερικά κουφώματα του διαμερίσματος με κουφώματα PVC, διπλών κρυστάλλων (θερμο-ηχομονωτικά) με σίτες, η υδραυλική εγκατάσταση του, τα θερμαντικά σώματα (καλοριφέρ), τοποθετήθηκε ακόμη ο ατομικός λέβητας φυσικού αερίου (με boiler ζεστού νερού), και ανακαινίσθηκε το μπάνιο. Το διαμέρισμα διαθέτει ακόμη 2 μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες στα Υ/Δ, πολλά ντουλάπια κουζίνας, εσωτερικές δρύινες πόρτες, υποδομή εγκατάστασης ηλιακού θερμοσίφωνα, περιμετρικό μπαλκόνι ικανοποιητικού φάρδους (στις 3 πλευρές του), εξωτερικά επένδυση πέτρας στην πρόσοψη και μηδενικά κοινόχρηστα. Αξίζει επίσης να αναφερθεί ότι υπολείπεται συντελεστής δόμησης στην ταράτσα του κτιρίου. Τα 2 αυτά ακίνητα έχουν 3φασική παροχή ρεύματος του κτιρίου, που μπορεί να αυτονομηθεί για κάθε χώρο. Η πρόσβαση στην τοποθεσία γίνεται εύκολα από τις αστικές οδούς, αλλά και από την Περιφερειακή οδό της πόλης, ενώ η στάθμευση οχημάτων δεν θα προβληματίσει∙ η περιοχή εξυπηρετείται από αστικές συγκοινωνίες και παρέχει όλες τις απαραίτητες υποδομές (τοπική αγορά, σχολεία κλπ)!! Το διαμέρισμα είναι μία άνετη και εξαιρετικά φωτεινή οικία με ανοιχτωσιά και θέα σε όλο τον ορεινό όγκο του Πηλίου, το λόφο της Γορίτσας και τον όμορφα διαμορφωμένο αστικό ιστό της περιοχής. Η τοποθεσία και η τιμή του ακινήτου το καθιστούν επενδυτικό ακίνητο ευκαιρίας!!! Βίντεο: https://youtu….. Zητήστε μας πληροφορίες, ή ένα ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου (σύμβουλος ακινήτων Γιώργος Σπούλος 6979.167.137, spoulos.bee.iolkos@gmail.com)! Bee Iolkos Real Estate: Πωλήσεις, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις ακινήτων, Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1ος όροφος)-Βόλος, Website: www.bee-iolkos.gr [Γ