Μονοκατοικία 108 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Κασσάνδρα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: HPS5674 - Κασσάνδρα Μόλες Καλύβες Mola Kaliva ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 108.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1500 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 1500 μέτρα απόσταση από πόλη 105000 μέτρα απόσταση από χωριό 1300 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 95000 μέτρα - Τιμή: 370.000 € Η βίλα βρίσκεται 160 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, χωρίς κτίρια μπροστά της—μόνο ένας ανοιχτός ορίζοντας 180° του Αιγαίου Πελάγους, και τις καθαρές μέρες, οι Βόρειες Σποράδες και ο Όλυμπος είναι ορατοί. Σήμερα, είναι μια πλήρως ιδιωτική κατοικία σε 1.500 τ.μ. ιδιόκτητης γης: ένας κήπος με πάνω από 70 οπωροφόρα δέντρα, ένας χειροποίητος πέτρινος τοίχος, μια ιδιωτική είσοδος, νερό και ηλεκτρικό ρεύμα—όλα χτίστηκαν από την αρχή. Το σπίτι χτίστηκε για διαβίωση όλο το χρόνο, όχι μόνο εποχιακά: με μόνωση, θέρμανση και πραγματική ιδιωτικότητα. Ο αέρας σε αυτό το υψόμετρο κινείται συνεχώς, και τις ζεστές μέρες είναι αισθητά πιο άνετος από ό,τι κάτω στην ακτή.ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣΗ Μόλα Καλύβα είναι ένα ήσυχο χωριό στη δυτική ακτή της Κασσάνδρας, μακριά από τα πολύβουα κέντρα θέρετρων. Βρίσκεται κοντά στη Νέα Σκιώνη και την Καλάνδρα, η παραλία εδώ παραμένει ήρεμη και ανοργάνωτη—σε πλήρη αντίθεση με τις ζωντανές, οργανωμένες παραλίες της χερσονήσου. Η θάλασσα απέχει 400 μέτρα σε ευθεία γραμμή και 1.500 μέτρα κατά μήκος ενός ιδιωτικού δρόμου. Η Θεσσαλονίκη απέχει περίπου 95 χλμ. Αυτό είναι ένα μέρος για όσους προτιμούν την ηρεμία, τη φύση και την ιδιωτικότητα από την εγγύτητα σε μπαρ και κλαμπ.ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΚΑΙ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣΗ διώροφη βίλα σχεδιάστηκε για να ταιριάζει στη συγκεκριμένη τοποθεσία: μεγάλα πανοραμικά παράθυρα αποκαλύπτουν τη θάλασσα από τους χώρους διαβίωσης, αντί να τους πλημμυρίζουν απλώς με φως. Ο κήπος πλαισιώνεται από έναν χειροποίητο τοίχο από φυσική κίτρινη πέτρα Αφύτου—μήκους περίπου 100 μέτρων και ύψους έως 4 μέτρων—που συνδέει το σπίτι με το γύρω τοπίο και προστατεύει το ακίνητο από τα αδιάκριτα βλέμματα.ΔΙΑΤΑΞΗΗ βίλα 108 τ.μ. εκτείνεται σε δύο επίπεδα σε οικόπεδο 1.500 τ.μ. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και δύο μπάνια. Το ισόγειο (54 τ.μ.) διαθέτει ένα φωτεινό σαλόνι με ενεργειακό τζάκι που θερμαίνει ολόκληρο το σπίτι. Στεγάζει επίσης μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνιο. Ένα νέο κλιματιστικό εγκαταστάθηκε το 2026. Ο επάνω όροφος διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε μια μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα 180°.Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, επιπλέον χώρο στάθμευσης για τους επισκέπτες και αποθήκη.ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑΕνεργειακά αποδοτικό τζάκι με θέρμανση για ολόκληρη τη βίλαΚαλή μόνωση για διαβίωση όλο το χρόνοΠλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευέςΝέο κλιματισμό (2026)Πάνω από 70 οπωροφόρα δέντρα: ελιές, συκιές, ροδιές, εσπεριδοειδή, βερικοκιές και μηλιέςΑυτόματες ηλεκτρικές πύλες εισόδουΕξωτερικός φωτισμόςΙδιωτικός χώρος στάθμευσης, χώρος στάθμευσης επισκεπτών και αποθηκευτικός χώροςΥποδομή που δημιουργήθηκε από τον ιδιοκτήτη:Ιδιωτικός δρόμος από σκυρόδεμα 900 τ.μ.Δημοτική παροχή νερούΗλεκτρικό ρεύμα: Τρεις πυλώνες και ιδιωτικός μετασχηματιστήςΑσφάλεια:Σύστημα ασφαλείας γύρω από το οικόπεδο και μέσα στη βίλα24ωρη παρακολούθηση ασφαλείας στην ΚασσάνδραΕπιπλέον χαρακτηριστικά:Βοήθεια πωλητή με την εγκατάσταση πισίναςΒοήθεια πωλητή με την εγκατάσταση StarlinkΌλα τα έγγραφα και οι άδειες είναι έτοιμα για τη συναλλαγήΓΙΑΤΙ ΑΥΤΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟΑυτή η βίλα συνδυάζει ένα ανοιχτό πανόραμα 180° του Αιγαίου Πελάγους με πλήρη ιδιωτικότητα σε 1.500 τ.μ. ιδιωτικής γης. Ύψος, καθαρό ορίζοντα και πλήρως εξοπλισμένες υποδομές - δρόμος, νερό, ηλεκτρικό ρεύμα και διαμορφωμένο κήπο. Η βίλα σχεδιάστηκε για ιδιωτική διαβίωση όλο το χρόνο, με κατάλληλη μόνωση, σύστημα θέρμανσης και όλες τις απαραίτητες ανέσεις για άνετη διαβίωση οποιαδήποτε εποχή του χρόνου. Πρόκειται για ένα ξεχωριστό μέρος για όσους εκτιμούν τη φύση, την ηρεμία, την ιδιωτικότητα, τον ανοιχτό χώρο, την υπέροχη θέα στη θάλασσα και την ποιότητα ζωής μακριά από τη φασαρία της πόλης.Θέλετε να μάθετε περισσότερα; Επικοινωνήστε μαζί μας στο hello@hpr.gr | +30 6971 87 87 00