Κατάστημα 28 τ.μ. πρός ενοικίαση, Θεσσαλονίκη - Κέντρο, Κάτω Τούμπα Προς ενοικίαση

✨ Ενοικιάζεται κατ' αποκλειστικότητα γωνιακό κατάστημα 2 επιπέδων (ισόγειο και υπόγειο), περιοχή Κάτω Τούμπα (Ιπποκράτειο, Δήμος Θεσσαλονίκης), συνολικού εμβαδού 28.00 τ.μ., απόσταση 2000 μέτρα από τη θάλασσα και 500 μέτρα από το κέντρο της πόλης.✳️ Εσωτερική Διαρρύθμιση & Εξοπλισμός: Αποτελείται από 1 ενιαίο χώρο στο ισόγειο, 1 ενιαίο χώρο στο υπόγειο, εσωτερική κλίμακα επικοινωνίας των δύο επιπέδων και 1 WC τοποθετημένο στο ενδιάμεσο επίπεδο της κλίμακας.✳️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανακαίνιση: Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης. Έτος αρχικής κατασκευής 1970. Διαθέτει πρόσοψη 10 μέτρων, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μωσαϊκό, υποδομές για άμεση πρόσβαση ΑΜΕΑ και ενεργειακή κλάση Δ.✳️ Τοποθεσία & Θέα: Γωνιακό σημείο υψηλής προβολής, σε εμπορικό κόμβο πλησίον του Νοσοκομείου Ιπποκράτειο.⭐ Επενδυτικό Προφίλ & Προτεινόμενες Χρήσεις: Στοχευμένη επιλογή για επαγγελματική στέγη. Κατάλληλο για γραφείο παροχής υπηρεσιών, εμπορικό κατάστημα λιανικής μικρής κλίμακας, σημείο παραλαβής (pick-up point) ή εξειδικευμένο εργαστήριο. Υφίσταται περιθώριο οικονομικής διαπραγμάτευσης με την ιδιοκτησία, συνυπολογίζοντας το κόστος των απαιτούμενων εργασιών ανακαίνισης.✅ Κωδικός ακινήτου: 1-1✅ Τιμή: 320 €MADD Real EstateΝαυάρχου Κουντουριώτου 21, Θεσσαλονίκη, 54625Τηλ: 2310240810Email: madd@maddrealestate.grwww.maddrealestate.gr✅ ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν εντός του εσωτερικού κανονισμού, πιστοποιώντας την ποιότητα των υπηρεσιών σύμφωνα με τη νομοθεσία περί μεσιτείας.⚪ Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (Σ.Μ.Α.Σ.Θ.) - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος (Ο.Μ.Α.Σ.Ε.)⚪ Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012 είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου.