Μονοκατοικία 354 τ.μ. πρός πώληση, Μεσσηνία, Καλαμάτα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 286674 - Καλαμάτα Κέντρο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 354 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένη το 1925 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει κήπο - Τιμή: 450.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ – ΔΙΩΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΚΗΠΟ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ – €450.000 Στο κέντρο της πόλης της Καλαμάτας, διατίθεται προς πώληση παλαιά διώροφη μονοκατοικία με κήπο, συνολικής επιφάνειας 301 τ.μ., σε οικόπεδο 400 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 1,8, που επιτρέπει τη δόμηση έως και περίπου 720 τ.μ Αναλυτικά Στοιχεία: Ισόγειο: 171 τ.μ. 1ος όροφος: 130 τ.μ. Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 301 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1925 Οικόπεδο: 400 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 1,8 Τιμή πώλησης: €450.000 Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης Πλεονεκτήματα & Δυνατότητες: Εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της πόλης Μεγάλος κήπος με δυνατότητες διαμόρφωσης ή στάθμευσης Κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, επαγγελματική χρήση, ή τουριστική αξιοποίηση Ιδανικό για επένδυση ή αντιπαροχή, με δυνατότητα κατασκευής νέου κτιρίου μεγάλης επιφάνειας Πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, δημόσιες υπηρεσίες και Μέσα Μαζικής Μεταφοράς Πρόκειται για σπάνια ευκαιρία σε προνομιακή τοποθεσία, με πολλαπλές επιλογές αξιοποίησης – είτε ως ανακατασκευασμένη κατοικία με χαρακτήρα, είτε ως οικοδομικό project υψηλής εμπορικής αξίας. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επί τόπου, επικοινωνήστε μαζί μας---------------------------------------------FOR SALE – TWO-STOREY DETACHED HOUSE WITH GARDEN IN THE CENTER OF KALAMATA – €450,000 In the heart of Kalamata, a two-storey detached house with a private garden is available for sale. The property has a total built area of 301 sq.m., situated on a 400 sq.m. plot, with a building coefficient (F.A.R.) of 1.8, allowing for up to 720 sq.m. of buildable area. Property Details: Ground Floor: 171 sq.m. First Floor: 130 sq.m. Total Building Area: 301 sq.m. Plot Size: 400 sq.m. Year of Construction: 1925 Building Factor (F.A.R.): 1.8 Condition: Requires full renovation Asking Price: €450,000 Key Features & Potential: Prime central location in the city of Kalamata Spacious private garden with potential for landscaping or parking Suitable for permanent residence, commercial use, or tourist exploitation (e.g. boutique hotel or apartments) Excellent opportunity for investment or redevelopment through contractor exchange (antiparochi) Direct access to shopping areas, schools, public services, and transportation This is a rare opportunity in one of the citys most dynamic areas, ideal for full renovation or as a new construction project with high commercial value and multiple usage options. For further information or to arrange a viewing, please contact our office.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------