Μεζονέτα 172 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Βάρη- Βάρκιζα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-117 – Βάρη Δίλοφο ΠΩΛΕΙΤΑΙ Νεόδμητη Μεζονέτα 3ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 172 τ.μ. με Ιδιωτική Πισίνα στο δεύτερο επίπεδο , 2 θέσεις στάθμευσης και αποθήκη 22 τ.μ. στο υπόγειο. Το πρώτο επίπεδο αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια (το 1 μάστερ ), ενιαίο χώρο από σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία και κουζίνα με νησίδα, 2 μπάνια , 1 WC, μεγάλα μπαλκόνια 47 τ.μ. Το δεύτερο επίπεδο αποτελείται από 1 μάστερ υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο από σαλόνι με τζάκι και κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 WC, Ιδιωτική ΠΙΣΙΝΑ 15 τ.μ. , μεγάλο μπαλκόνι 24 τ.μ. και αποκλειστική χρήση ταράτσας 64 τ.μ. Η κατασκευή είναι πολυτελής με ενεργειακή κλάση την ανώτερη στην κατηγορία Α+. Διαθέτει υβριδικό σύστημα ηλεκτρικής αντλίας θερμότητας για θέρμανση, ψύξη και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης , η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια με ξύλινα δάπεδα και η ψύξη με επίτοιχα κλιματιστικά μηχανήματα. Η θεμελίωση και οΦέρων Οργανισμόςτου κτιρίου έχουν κατασκευαστεί σύμφωνα με τον ισχύοντα Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό. Διαθέτει εξωτερική θερμομόνωση ( θερμοπρόσοψη ) στους τοίχους πάχους 8 εκ. . Τα κουφώματα αλουμινίου είναι θερμοδιακοπτόμενα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, με θερμοδιακοπτόμενα ηλεκτρικά ρολά και σίτες . Εντοιχισμένα έπιπλα κουζίνας με πάγκο ακρυλικό τύπου corian . Εντοιχιζόμενες ντουλάπες . Πόρτες Ασφαλείας - θωρακισμένες και πυράντοχες. Διαθέτει σύστημα αυτοματισμών & απομακρυσμένου ελέγχου των λειτουργιών τους, βασιζόμενο στο διεθνές σύστημα ΚΝΧ και έτσι δημιουργείται ένα πραγματικό Smart Home. Οπτική ίνα . Συναγερμός , πυρανίχνευση & θυροτηλεόραση με δυνατότητα απομακρυσμένου ελέγχου. Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Απεριόριστη θέα, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ. Δυνατότητα τοποθέτησης οικιακού φορτιστή αυτοκινήτου. Για τις κοινόχρηστες δαπάνες ηλεκτρικού ρεύματος του συγκροτήματος υπάρχουν τοποθετημένα φωτοβολταϊκά πάνελ ώστε να επιτυγχάνεται θεαματική εξοικονόμηση ενέργειας με σημαντικό οικονομικό όφελος. Ημερομηνία παράδοσης Β΄ Τρίμηνο 2026 . Τιμή: 1.260.000 € . Με επιβάρυνση μεσιτικής αμοιβής. Το στίγμα του χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου.Μεσιτικό: SpitiBroker Συμεωνίδης Τάσος 6937448944 www.spitibroker.gr