Βίλλα 98,38 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χανίων, Γεωργιούπολη Προς πώληση

Νεόδμητη Βίλα με Πανοραμική Θέα – Εξώπολη Γεωργιούπολης Στην καρδιά της κρητικής υπαίθρου, σε προνομιακή τοποθεσία στην Εξώπολη Γεωργιούπολης, προσφέρεται προς πώληση μία υπερσύγχρονη ισόγεια βίλα εμβαδού 98,38 τ.μ., εντός οικοπέδου 1.589,70 τ.μ., η οποία συνδυάζει την υψηλή αισθητική, την ποιότητα κατασκευής και την απόλυτη αρμονία με το φυσικό περιβάλλον. Η κατοικία βρίσκεται υπό τελική φάση σχεδιασμού και παραδίδεται ολοκληρωμένη σε ένα έτος περίπου από την εκκίνηση της κατασκευής. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια – εκ των οποίων το ένα master με en suite μπάνιο – τρία συνολικά μπάνια, ενιαίο σαλόνι με τραπεζαρία και μοντέρνα κουζίνα, προσφέροντας ιδανική εργονομία για καθημερινή ή παραθεριστική χρήση. Η εσωτερική επίπλωση δεν περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης όμως μπορεί να ολοκληρωθεί από την κατασκευαστική εταιρεία κατόπιν συμφωνίας. Με προσανατολισμό βορειοανατολικό και μεγάλα ανοίγματα, η βίλα πλημμυρίζει από φυσικό φως, απολαμβάνοντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, το βουνό και την καταπράσινη ύπαιθρο. Διαθέτει ενεργειακή πιστοποίηση Α++, τριπλά ενεργειακά τζάμια με κουφώματα αλουμινίου, υψηλής ποιότητας δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και πόρτα ασφαλείας. Ο εξωτερικός χώρος εργονομικά σχεδιασμένος προσφέρει ιδιωτικού κήπο, πισίνα 28 τμ και ανοιχτή θέση στάθμευσης, ενώ η έκταση του οικοπέδου εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και απόλυτη ηρεμία. Η τοποθεσία της βίλας είναι εξαιρετική: μόλις 3,9 χλμ. από τη Γεωργιούπολη, 3,4 χλμ. από την παραλία Καλυβάκι, 35 χλμ. από το λιμάνι της Σούδας και 45 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων. Ιδανική επιλογή τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, αυτή η βίλα προσφέρει τον απόλυτο συνδυασμό τοποθεσίας, πολυτέλειας και σύγχρονης ενεργειακής αποδοτικότητας. Η Εξώπολη είναι ένας παραδοσιακός και γοητευτικός οικισμός, χτισμένος αμφιθεατρικά σε προνομιακή τοποθεσία στους πρόποδες των Λευκών Ορέων, λίγο πάνω από την παραλιακή Γεωργιούπολη. Πρόκειται για έναν τόπο που συνδυάζει μοναδικά την ηρεμία της κρητικής υπαίθρου με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, διατηρώντας ταυτόχρονα τον παραδοσιακό του χαρακτήρα και την αυθεντικότητα του τοπίου. Η θέα από την Εξώπολη είναι μαγευτική, με το βλέμμα να αγκαλιάζει τον κόλπο της Γεωργιούπολης, την καταγάλανη θάλασσα του Αιγαίου και το πράσινο των γύρω λόφων και ελαιώνων. Σε απόσταση λίγων λεπτών, η Γεωργιούπολη προσφέρει πλήθος υπηρεσιών, εστιατορίων, καταστημάτων και τουριστικών δραστηριοτήτων, διατηρώντας όμως πάντα τον φιλόξενο χαρακτήρα μιας παραθαλάσσιας κρητικής κοινότητας. Η τοποθεσία είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται ανάμεσα σε δύο από τις ομορφότερες πόλεις της Κρήτης – τα Χανιά και το Ρέθυμνο – με εύκολη πρόσβαση στον Βόρειο Οδικό Άξονα και κοντινή απόσταση από φυσικά αξιοθέατα, όπως η λίμνη Κουρνά και οι πηγές του Αλμυρού. Η Εξώπολη αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια ήσυχη και αυθεντική εμπειρία διαμονής στην Κρήτη, είτε πρόκειται για μόνιμη κατοικία είτε για επενδυτική τοποθέτηση σε ποιοτικά τουριστικά ακίνητα. Η περιοχή παρουσιάζει διαρκή ανάπτυξη, διατηρώντας ταυτόχρονα την ποιότητα ζωής και τη σύνδεση με τη φύση, στοιχεία που την καθιστούν εξαιρετικά ελκυστική και διαχρονική επιλογή. Τιμή Πώλησης: €380.000 Keller Williams Cretan Properties 📞 Τηλέφωνο: +30 6974521524 📧 Email: m.lakiotaki@kwgreece.gr