Βίλλα 220 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Σταγείρων - Ακάνθου Προς πώληση

Καλώς ήρθατε σε ένα από τα πιο ξεχωριστά ακίνητα στη Χερσόνησο του Αγίου Όρους — Μια ανεξάρτητη διώροφη βίλα, τοποθετημένη σε έναν ήσυχο λόφο με σχεδόν πανοραμική θέα 360° στο Αιγαίο Πέλαγος. Οι θέες εκτείνονται από τον κόλπο της Ιερισσού μέχρι το μακρινό νησί της Θάσου, από το Άγιο Όρος έως τα νησιά Αμμουλιανή και Διάπορος. Εγγύηση απόλυτης ιδιωτικότητας και ηρεμίας.Η Χερσόνησος του Αγίου Όρους είναι γνωστή για το πράσινο της φύσης, τη σιωπή και τη πνευματική της σημασία. Σε αντίθεση με τις ξηρές και βραχώδεις περιοχές της Ελλάδας, εδώ η γη είναι εύφορη και περιβάλλεται από δάση. Το ακίνητο έχει απρόσκοπτη θέα προς το Άγιο Όρος – μνημείο Παγκόσμιας Πολιτιστικής Κληρονομιάς της UNESCO με βαθιές ορθόδοξες παραδόσεις.Το οικόπεδο είναι 4.700 τ.μ. και βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά με αυτοκίνητο από τα κοντινά χωριά. Εύκολη πρόσβαση από τα αεροδρόμια της Θεσσαλονίκης (Ελλάδα), Σόφιας (Βουλγαρία) και ακόμη και της Κωνσταντινούπολης (Τουρκία). Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν αμμώδεις παραλίες, καταστήματα, εστιατόρια και όλες οι απαραίτητες υποδομές – μεταξύ αυτών δύο παραλίες μήκους 17 και 19 χλμ, μόλις 3 λεπτά με αυτοκίνητο, μηχανή ή ATV. Χαρακτηριστικά Ακινήτου:Δύο ξεχωριστοί όροφοι – δύο κατοικίες σε ένα ακίνητο Η βίλα των 220 τ.μ. είναι σχεδιασμένη σε δύο ξεχωριστά επίπεδα – καθένα με δική του είσοδο. Ιδανική για μεγάλες οικογένειες, φιλοξενούμενους ή ενοικίαση. Άνω όροφος: 2 υπνοδωμάτια (το ένα με βεστιάριο και ιδιωτικό μπάνιο 2 μπάνια Ευρύχωρο σαλόνι με κουζίνα (άνω των 50 τ.μ.) Οροφές έως και 4,8 μ. Κλειστή βεράντα για τραπεζαρία 3 μεγάλες εξωτερικές βεράντες Πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση Ισόγειο: 3 υπνοδωμάτια 2 μπάνια Ενιαίος χώρος κουζίνας με σαλόνι Αποθηκευτικός χώρος (Μη επιπλωμένο, σε φάση ημιτελούς κατασκευής Χώροι στάθμευσης: 6 καλυμμένες και 2 ανοιχτές θέσεις. Τσιμεντένιος δρόμος έως το ακίνητο – εύκολη πρόσβαση όλο το χρόνο.Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή με προγραμματισμένη ολοκλήρωση τον Απρίλιο του 2026. Εξωτερική Ζωή: Ιδιωτική πισίνα (8x4 μ.), θερμαινόμενη με ηλιακή ενέργεια, με LED φωτισμό, σύστημα φιλτραρίσματος και εξωτερικό ντους (διαθέσιμη από Απρίλιο έως Οκτώβριο)2 ξεχωριστοί χώροι χαλάρωσης – ο ένας για 10 άτομα, ο άλλος για 8 Σκεπαστές βεράντες με κιόσκια και χώρους χαλάρωσης με θέα στη θάλασσα και τα βουνάΤο οικόπεδο είναι διαμορφωμένο σε επίπεδα με γκαζόν, ελαιόδεντρα, οπωροφόρα, εσπεριδοειδή και λαχανόκηπο – όλα με έξυπνο αρδευτικό σύστημα ελεγχόμενο μέσω WiFi Ενέργεια και Παροχές: Πλήρως αυτοδύναμο σύστημα Καμία χρέωση ρεύματος – φωτοβολταϊκό σύστημα 20kW με έλεγχο μέσω WiFi Καμία χρέωση νερού – ιδιόκτητη γεώτρηση Δωρεάν ζεστό νερό όλο το έτος – ηλιακός θερμοσίφωνας 400 λίτρων Αυτόνομη εγκατάσταση υγραερίου (δεξαμενή 1750 λίτρων) – για θέρμανση και κουζίνα Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: 4 χλμ από το χωριό Νέα Ρόδα 4 χλμ από την Ιερισσό 17 χλμ από την Ουρανούπολη (είσοδος στο Άγιο Όρος) 1,5 ώρα με αυτοκίνητο από Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης 4 ώρες από Αεροδρόμιο Σόφιας 5 ώρες από Αεροδρόμιο ΚωνσταντινούποληςΆμεση πρόσβαση σε δύο από τις μεγαλύτερες παραλίες της ΧαλκιδικήςΠεριβάλλεται από φύση και δάση – χωρίς γείτονες αλλά με όλες τις ανέσεις Μια σπάνια ευκαιρία για την αγορά ενός πλήρως αυτόνομου και ενεργειακά ανεξάρτητου ακινήτου με ελάχιστα τρέχοντα έξοδα – μόνο ετήσιος φόρος και γέμισμα δεξαμενής υγραερίου. Το ακίνητο πωλείται στην παρούσα κατάστασή του.