Μονοκατοικία 218 τ.μ. πρός πώληση, Αργολίδα, Ερμιόνη Προς πώληση

Πλήρης ιδιωτικότητα χωρίς μοναξιά στη μέση της πανοραμικής ομορφιάς. Αυτό το σπίτι (το αποκαλούμε Παναφική), μοναδικό και ξεχωριστό, αποτελείται από 2 συνδεδεμένα κτίρια που κατασκευάστηκαν πριν από λίγο λιγότερο από 20 χρόνια στο κέντρο ενός ελαιώνα. Το οικόπεδο των 7000 τ.μ. βρίσκεται στη δυτική πλευρά του πρώτου μικρού λόφου στο κέντρο της κύριας κοιλάδας που οδηγεί προς το χωριό και το λιμάνι της Ερμιόνης, με υπέροχη θέα στη ρεματιά του Καταφυκίου καθώς και στο λιμάνι της Ερμιόνης και το Μπίστι με φόντο τα νησιά Ύδρα και Δοκός. Διαθέτει περίπου 100 ελαιόδεντρα και διάφορα ώριμα οπωροφόρα και καλλωπιστικά δέντρα. Η απόσταση από το κέντρο του χωριού είναι 5Km σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, με κοινή ιδιωτική πρόσβαση μέσω τσιμεντόδρομου στην Παναφική και τα 2 γειτονικά της που απέχουν περίπου 80m το καθένα. Ο δρόμος προς την Παναφική από αυτή την πρόσβαση δεν είναι κοινόχρηστος και δεν υπάρχουν διερχόμενα οχήματα, το σπίτι δεν φαίνεται. Η κατοικία αποτελείται από 192 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου με θέα από κάθε δωμάτιο, συν 26 τ.μ. βοηθητικό/εργαστήριο και περίπου 120 τ.μ. βεράντας που συνδέεται με το σπίτι και είναι μερικώς σκεπασμένη. Το κύριο κτίριο βασίζεται στη γαλλική Bastide, ο επάνω όροφος (που είναι το επίπεδο εισόδου) έχει ψηλά ξύλινα δοκάρια και είναι ένας ενιαίος εντελώς ανοιχτός χώρος, με άμεση πρόσβαση στις μεγάλες βεράντες, κατάλληλος για οικογενειακή διαβίωση ή διασκέδαση. Το ανώτερο επίπεδο χωρίζεται ονομαστικά σε έναν μεγάλο χώρο μαγειρέματος/φαγητού/αποθήκευσης τροφίμων με ένα μεγάλο τραπέζι και πάγκους, την αίθουσα πρωινού (ένας οκταγωνικός χώρος με μεγάλες συρόμενες πόρτες στις 4 πλευρές και υπέροχη θέα), ένα άνετο καθιστικό με ανοιχτή φωτιά και ξύλινα δάπεδα και ράφια, με ένα ξύλινο πατάρι από πάνω και τουαλέτα με ντους κάτω. Το κατώτερο επίπεδο είναι προσβάσιμο από την κεντρική σκάλα που δίνει στην πρωινή αίθουσα που οδηγεί μέσω διπλών θυρών σε μια βεράντα που περιλαμβάνει μια πισίνα απεριτίφ. Αυτό είναι το όνομά μας για μια μικρή πισίνα 10 κυβικών μέτρων. Μπορεί να σκιάζεται, έχει βάθος 1μ., είναι ιδανική για τα παιδιά, ή πράγματι για τους γονείς στο τέλος της ημέρας ή απλά για να διατηρήσετε τη δροσιά σας και να κουβεντιάσετε κατά τη διάρκεια των ζεστών ημερών. Έχει το μεγάλο πλεονέκτημα ότι είναι τόσο απλή στη συντήρηση όσο και εξαιρετικά βολική, καθώς βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο κύριο μπάνιο με άμεση πρόσβαση στο σπίτι. Το μπάνιο είναι μεγάλο, διαθέτει ένα κατάλληλα μεγάλο ντους, μπανιέρα τοποθετημένη σε πλίνθο και άφθονο χώρο. Το υπνοδωμάτιο στην άλλη πλευρά της πρωινής αίθουσας από το μπάνιο είναι μεγάλο έχοντας επιπλέον ένα παρακείμενο τμήμα για να κοιμηθεί ένα μικρό παιδί ή για χρήση ως δωμάτιο εργασίας / γκαρνταρόμπα. Κάτω από τη σκάλα υπάρχει αποθήκη δίπλα στην πρόσβαση στο βοηθητικό δωμάτιο. Το δεύτερο κτίριο αποτελείται από 2 μεγάλα υπνοδωμάτια που χωρίζονται από ένα μεγάλο μπάνιο που διαθέτει επίσης ντους- και τα 3 δωμάτια έχουν πρόσβαση από μια κοινή σκεπαστή πέργκολα. Όλα έχουν ψηλά ξύλινα ταβάνια. Το βόρειο δωμάτιο διαθέτει κλιματισμό και ψυγείο και έχει τη δυνατότητα για ένα μικρό ημιώροφο. Το νότιο δωμάτιο διαθέτει κλιματισμό, ένα δάπεδο σε δύο επίπεδα με ενσωματωμένη άνω κουκέτα και δυνατότητα για μια χαμηλότερη κουκέτα, και παρόμοια δυνατότητα για ένα μικρό πατάρι. Στο κυρίως σπίτι η θέρμανση και η ψύξη παρέχονται από σωληνώσεις που τοποθετούνται στο δάπεδο. Η θέρμανση τροφοδοτείται με φυσικό αέριο από μια δεξαμενή φυσικού αερίου 1000 λίτρων. Η ψύξη γίνεται με αντλία θερμότητας. Οι σωληνώσεις υπάρχουν για να επεκταθούν και στο δεύτερο κτίριο, αλλά δεν έχουν χρησιμοποιηθεί ακόμη. Η χωρητικότητα καθαρού νερού είναι 20.000 λίτρα και τροφοδοτείται από τη συλλογή ή την παράδοση του νερού της βροχής. Το βρώμικο νερό επεξεργάζεται επιτόπου σε σηπτικό σύστημα πριν από την απελευθέρωση σε πεδίο αποστράγγισης. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!