Βίλλα 376 τ.μ. πρός πώληση, Μεσσηνία, Φιλιατρά Προς πώληση

Πολυτελής βίλα προς πώληση στη Μεσσηνία, σε οικισμό ανάμεσα στην Κυπαρισσία και στα Φιλιατρά, με πανοραμική θέα θάλασσας (Ιόνιο Πέλαγος) και βουνών, η οποία έχει συνολικό εμβαδόν 376 τ.μ., είναι κτισμένη περίπου το 2009, εντός οικοπέδου 1.177 τ.μ. διαμορφωμένο με πισίνα, κήπο, μάντρα, ράμπες, αυλές, και μάντρα, σε τιμή ευκαιρίας, δίδεται με ή χωρίς επίπλωση, και είναι κατάλληλη για ιδιόχρηση ή για εκμετάλλευση. Πρόκειται για βίλλα που αποτελείται από τρία επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με κλιμακοστάσιο και με ανελκυστήρα (ασανσέρ), και το κάθε επίπεδο έχει δική του είσοδο και από το κλιμακοστάσιο (τα δύο πρώτα επίπεδα, έχουν εισόδους και εκτός κλιμακοστασίου. Επίσης το κάθε επίπεδο μπορεί να λειτουργήσει και ως αυτόνομο διαμέρισμα, εφόσον υπάρχουν οι βασικές εγκαταστάσεις όπως κουζίνα, μπάνιο - α, κοιτώνας - ες, και σαλόνι, σε όλα τα επίπεδα, και είναι όλα γωνιακά, διαμπερή, ευήλια και ευάερα, και με όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης. Η χρήση της μέχρι και σήμερα είναι και εξοχική, αλλά έχει αδειοδοτηθεί ως ξενώνας με σήμα από τον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού, και δημοσιεύεται και σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωση, οπότε ήδη είναι κατάλληλο και για τουριστική εκμετάλλευση, και όχι μόνο, και ο αγοραστής μπορεί να απολαύσει δυνατότητες υψηλότατης απόδοσης μέσω της εταιρείας μας. Διαρρύθμιση: Ισόγειο περίπου 178 τ.μ., εκ των οποίων τα 85 τ.μ. περίπου είναι κύριας χρήσης (κατοικία), αποτελούμενη από υπνοδωμάτιο με λουτρό, τουαλέτα, και ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα. Υπάρχει όμορφη θέα προς τον κήπο και την πισίνα, και πρόσβαση προς αυτήν. Επιπλέον στο ισόγειο υπάρχουν ξεχωριστά οι βοηθητικοί χώροι - κλειστοί χώροι στάθμευσης, αποθήκη, και μηχανοστάσιο για τη θέρμανση. Τέλος, υπάρχει κλιμακοστάσιο και ασανσέρ, και το μηχανοστάσιό του, και επικοινωνία με τα υπόλοιπα επίπεδα. Πρώτος όροφος, περίπου 110 τ.μ. που είναι ένα διαμπερές, τριάρι οροφοδιαμέρισμα, με βεράντες στο μπροστινό και στο πίσω μέρος του κτιρίου, με θέα βουνού, θάλασσας, κήπου και πισίνας, και είναι πανταχόθεν διαμπερές, φωτεινό, και ευάερο. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια με ντουλάπες και με λουτρό το καθένα, από μία τουαλέτα, και από ένα ενιαίο σαλόνι με κουζίνα και τζάκι. Δεύτερο και τελευταίο επίπεδο, που είναι ένα γωνιακό, και διαμπερές, δυάρι οροφοδιαμέρισμα, περίπου 90 τ.μ., που έχει βεράντες εμπρός και πίσω, με πανοραμική θέα θάλασσας, βουνών, κήπου, πισίνας, και άλλα, σε μια υπέροχη φύση και σε ήσυχο περιβάλλον. Αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο με λουτρό και ντουλάπες, από μία τουαλέτα, από μια αποθήκη, και από ένα ενιαίο σαλόνι με κουζίνα και τζάκι. Το κτίριο διαθέτει ενεργειακά κουφώματα, σίτες, πόρτες ασφαλείας, κρυφούς φωτισμούς, ποιοτικής κατασκευής μπάνια, κουζίνες με εντοιχιζόμενες συσκευές, τουαλέτες, πατώματα, εσωτερικά κουφώματα, τζάκια, ευρύχωρο ασανσέρ, ευρύχωρο κλιμακοστάσιο, θέρμανση και ψύξη υψηλής τεχνολογίας, και ζεστό νερό, με χρήση ηλεκτρισμού και πετρελαίου, και έχει φτιαχτεί για ιδιοκατοίκηση. Ο κήπος και ο περιβάλλοντας χώρος διαθέτει μάντρες, βιομηχανικά και άλλα δάπεδα, εξωτερικές σκάλες, ζαρντινιέρες, πέργκολες, τέντες, και υπάρχει σε περίοπτη θέση μία πισίνα εξωτερικού χώρου, προκάτ, διαστάσεων περίπου 6 επί 9 μέτρα, καθώς και στεγασμένες εγκαταστάσεις Barbeque, καθώς και υπόγειο μηχανοστάσιο πισίνας. Υπάρχει γεώτρηση για νερό άρδευσης, και σύνδεση με το δημόσιο δίκτυο ύδρευσης. Όλο το ακίνητο πωλείται λειτουργικό και καλά συντηρημένο, με δυνατότητα πώλησης ως εξοπλισμένο ακίνητο, με έξτρα κόστος, και βρίσκεται σε περιοχή με τουριστική ανάπτυξη, στο πέρασμα για το διεθνούς φήμης Costa Navarino, και έχει πρόσβαση σε οργανωμένες αγορές (λίγα λεπτά από Κυπαρισσία και από Φιλιατρά, που είναι οργανωμένες κωμοπόλεις), σε νοσοκομείο, σε αθλητικές εγκαταστάσεις, σε μαρίνες για σκάφη, σε ποιοτικές παραλίες, και σε διεθνή αερολιμένα (Καλαμάτας - λιγότερο από 1 ώρα), και οδική σύνδεση με την Αθήνα (περίπου 3. ώρες). Ο φάκελος του ακινήτου για μεταβίβαση είναι σχεδόν έτοιμος, και ο αγοραστής μέσω της εταιρείας μας μπορεί να μειώσει κάθε κόστος για τις ανάγκες του, και να αυξήσει κατακόρυφα τα έσοδά του από το ακίνητο.