Βίλλα 604 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Πανόραμα Προς πώληση

Η εκλεπτυσμένης αισθητικής και πολυτέλειας βίλα των 604 τ.μ. δεσπόζει στην αριστοκρατική περιοχή του Πανοράματος, στη Θεσσαλονίκη. Αποτελεί αληθινό έργο τέχνης της σύγχρονης αρχιτεκτονικής και της υψηλής αισθητικής. Πρόκειται για σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει την απόλυτη κομψότητα με την κορυφαία ποιότητα κατασκευής και την αίσθηση της διακριτικής πολυτέλειας. Το στοιχείο που καθιστά τη συγκεκριμένη κατοικία πραγματικά ανεπανάληπτη είναι η καλλιτεχνική σφραγίδα του αναγνωρισμένου Έλληνα εικαστικού, αντικομφορμιστή φύση και έργο, Τάκη Τσεντεμαΐδη (1944–2019). Διατηρώντας στενή φιλία με τον ιδιοκτήτη, επιμελήθηκε με έμπνευση και αφοσίωση τη διακόσμηση και τη κατασκευή ιδιόχειρων σταθερών στοιχείων αναδεικνύοντας την κατοικία σε εικαστικό δημιούργημα μοναδικής ταυτότητας. Η μοναδικότητα αυτών των δημιουργιών, με την υπογραφή του κορυφαίου καλλιτέχνη, μετατρέπει τη βίλα σε ένα πραγματικό αριστουργηματικό έργο τέχνης. διαβίωσης, πολιτισμού και επενδυτικής υπεραξία. Στο εσωτερικό, η δημιουργικότητα και η δεξιοτεχνία αποτυπώνονται σε κάθε λεπτομέρεια: • Σπάνιες χειροποίητες σιδηροκατασκευές, «εναέρια» βιβλιοθήκη, βιτρό επιφάνειες, μοναδικά φωτιστικά και περίτεχνες μαρμάρινες λεπτομέρειες, που αναδεικνύουν την κατοικία σε σκηνικό υψηλής τέχνης και αρχιτεκτονικής αρτιότητας. • Στο κεντρικό σαλόνι, το εντυπωσιακό τζάκι με τις επιβλητικές γραμμές του και το ιδιαίτερο χειροποίητο μπαρ αποτελούν κεντρικά έργα τέχνης. • Το master bedroom φιλοξενεί αυθεντικό γαλλικό τζάκι του 19ου αιώνα, πλαισιωμένο από την καλλιτεχνική παρέμβαση του Τσεντεμαΐδη. Οι βιτρό οροφές, τα μεταλλικά φωτιστικά και τα τέσσερα μαρμάρινα μπάνια αποπνέουν αριστοκρατική φινέτσα. • Οι σκάλες, οι κουπαστές και οι ορθομαρμαρώσεις φέρουν επίσης την καλλιτεχνική του υπογραφή. • Τα δάπεδα από ξύλο Iroko και μάρμαρο Διονύσου, οι ντουλάπες, οι εσωτερικές πόρτες και το βεστιάριο έχουν σχεδιαστεί αποκλειστικά για την κατοικία αυτή, αποτελώντας μοναδικά έργα χειροποίητης τελειότητας. Η βίλα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και είναι άμεσα κατοικήσιμη. Η κατασκευή της πραγματοποιήθηκε με απόλυτη προσήλωση στις αυστηρότερες προδιαγραφές ποιότητας και σύγχρονης εργονομίας, εξασφαλίζοντας ανθεκτικότητα, λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική. Η κατοικία πληροί τις πλέον απαιτητικές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, διαθέτοντας σύστημα θέρμανσης πετρελαίου, κλιματισμό, boiler ενώ υπάρχει διαμορφωμένος χώρος για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ, προσφέροντας ολοκληρωμένη άνεση και ενεργειακή αυτονομία. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: Κύριος όροφος (250 τ.μ.): επιβλητικός χώρος υποδοχής, σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστό TV room, μεγάλη τραπεζαρία, μπαρ, δύο δωμάτια πολλαπλών χρήσεων, ανεξάρτητη κουζίνα υψηλής αισθητικής, γκαρνταρόμπα και μπάνιο επισκεπτών. Οι μεγάλες μπαλκονόπορτες πλημμυρίζουν το εσωτερικό με φυσικό φως και οδηγούν απευθείας στον προσεγμένο κήπο. 1ος Όροφος (150 τ.μ.): master bedroom με γαλλικό τζάκι του 19ου αιώνα, βεστιάριο και μαρμάρινο en-suite μπάνιο με χειροποίητο jacuzzi, ντους και ντουλάπες. Επιπλέον, δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικές βεράντες, ένα ευρύχωρο μπάνιο, χώρος γραφείου και γυμναστηρίου. Υπερυψωμένο ημιυπόγειο (200 τ.μ.): χωρίζεται σε δύο κύριες ενότητες. • ένα φωτεινό, ανεξάρτητο διαμέρισμα 120 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο ιδανικό για φιλοξενία ή αυτόνομη χρήση. • και έναν χώρο ευεξίας με εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα 30 τ.μ., σάουνα τεσσάρων ατόμων και ευρύχωρους αποθηκευτικούς χώρους. Ο περιβάλλον χώρος των 500 τ.μ. αποτελεί μια πραγματική όαση πρασίνου και ηρεμίας, με φυσικό φράχτη από δέντρα που εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητας. Η καλλιτεχνική υπογραφή του Τσεντεμαΐδη αποτυπώνεται και εξωτερικά, σε κάθε σημείο Η αρχιτεκτονική λεπτομέρεια είναι εμφανής με την υπογραφή του εικαστικού αποτυπώνεται σε κάθε σημείο Από τις χειροποίητες σιδηροκατασκευές και τις πέτρινες επιφάνειες τις εξωτερικές πόρτες, έως τη βεράντα με το χτιστό barbeque. Η πλακόστρωτη ταράτσα τριών επιπέδων είναι κατάλληλη για σύγχρονες ενεργειακές εφαρμογές, όπως φωτοβολταϊκά, χωρίς να αλλοιώνεται η αισθητική του ακινήτου. Πρόκειται για μια κατοικία σύμβολο, όπου η τέχνη συναντά την αρχιτεκτονική και η πολυτέλεια εναρμονίζεται με τη λειτουργικότητα. Μια μοναδική πρόταση για τον απαιτητικό αγοραστή που αναζητά όχι απλώς ένα σπίτι, αλλά ένα διαχρονικό έργο τέχνης ανεκτίμητης αξίας. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Εσωτερική Περιφερειακή Οδό Θεσσαλονίκης και εξαιρετική συνδεσιμότητα με κάθε σημείο της πόλης. Πέρα από την καλλιτεχνική και συλλεκτική της διάσταση, η ιδιοκτησία πληροί τις προϋποθέσεις ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa, εξασφαλίζοντας ένα σημαντικό πλεονέκτημα διαμονής και επένδυσης στην Ελλάδα και την Ευρωπαϊκή Ένωση.