Βίλλα 100 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Άρτας, Άγναντα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-263 - Άγναντα Καταρράκτης ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 100.00 τ.μ. σε οικόπεδο 800 τ.μ. . Αποτελείται από κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 2018 και ανακαινίστηκε το 2018. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 30 τ.μ., κήπο, τζάκι, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, BBQ, σοφίτα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 80 τ.μ. απόσταση από χωριό 300 μέτρα - Τιμή: 1 € Μαγευτική βίλα εντός του οικισμού Κρυοπηγή Καταρράκτη Τζουμέρκων, μέσα στο δάσος, στην κυριολεξία στα πόδια του βουνού των Τζουμέρκων, σε απόσταση αναπνοής από τους δίδυμους καταρράκτες και σε υψόμετρο 1.100 μέτρων. Η κατοικία αποτελείται από αυτόνομο ισόγειο με λουτρό και χωριστή είσοδο, υπερυψωμένο ισόγειο 50 τ.μ με πλακόστρωτη αυλή και 1ο όροφο επίσης 50 τ.μ με μεγάλο λουτρό. Στο ισόγειο ευρίσκεται το καθιστικό τραπεζαρία, τζάκι και κουζίνα, πλακόστρωτες βεράντες – αυλές ολόγυρα σε διάφορα επίπεδα, χτιστός φούρνος, μεγάλο χτιστό μπάρμπεκιου, και απεριόριστη θέα προς το βουνό, τους δίδυμους καταρράκτες και ολόκληρη την πεδιάδα μέχρι το Ιόνιο και το νησί της Λευκάδας. Ολόκληρη η κατοικία είναι κατασκευασμένη αποκλειστικά με πελεκητή πέτρα και ξύλο, έχει σκεπή από κεραμίδι η οποία κατασκευάστηκε εξ΄αρχής προ 2 ετών, εσωτερικά είναι επενδεδυμένη με ξύλο, διαθέτει τρείς εισόδους από χειροποίητες μασίφ ξύλινες παραδοσιακές πόρτες και ολόγυρα έχει επίσης ξύλινα μασίφ παράθυρα. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν 2 μεγάλες κρεβατοκάμαρες με εσωτερική επένδυση ξύλου, τεράστια παράθυρα αλουμινίου με σήτες στο χρώμα του ξύλου, που σε αφήνουν να έχεις απεριόριστη θέα προς βουνό, καταρράκτες και θάλασσα ακόμα και από το κρεβάτι σου. Και οι δύο κρεβατοκάμαρες διαθέτουν ξύλινες βεράντες τουλάχιστον 40 τ.μ η κάθε μία κατασκευασμένες από ξύλο θαλάσσης και σιδερένια κάγκελα αυστριακού τύπου σαλέ και σχεδίου, από τις οποίες αγγίζεις τα έλατα που ευρίσκονται ολόγυρα, με επίσης απεριόριστη θέα. Η κατοικία διατίθεται όπως είναι σήμερα πλήρως επιπλωμένη, με βαριά μασίφ σκαλιστή ξύλινη τραπεζαρία, ξύλινο μπουφέ, χειροποίητα σκαλιστά ντουλάπια κουζίνας από μασίφ ξύλο με πόμολα πορσελάνης, ηλεκτρικά είδη [ηλεκτρική κουζίνα, ψυγείο, air-conditioner , πλυντήριο ρούχων, μαγειρικά σκεύη, πιάτα, ποτήρια κ.λ.π, χαλιά, φλοκάτες, μεγάλη τηλεόραση στο καθιστικό καθώς και σε κάθε κρεβατοκάμαρα στις οποίες υπάρχουν υπέρδιπλα σιδερένια κρεβάτια με πόμολα πορσελάνης άριστης κατασκευής και ποιότητας, ανάκλιντρο, ξύλινα αποθηκευτικά μπαουλάκια, έπιπλο καλημέρας, καθώς και δύο καναπέδες μονά κρεβάτια. Στο λουτρό του πρώτου ορόφου υπάρχει μεγάλη μπανιέρα από την οποία έχεις θέα τους καταρράκτες και το βουνό. Σε ολόκληρη την κατοικία μπορούν να φιλοξενηθούν 12-16 άτομα. Επίσης στο ισόγειο υπάρχουν δύο χωριστές αυτόνομες αποθήκες κατασκευασμένες με πλακάκια, [ η μία περιέχει και το λεβητοστάσιο - καλοριφέρ] στις οποίες υπάρχουν ράφια και το πλυντήριο ρούχων. Η πολυτελής κατοικία ευρίσκεται σε οικόπεδο 783 τ.μ, έχει σύνδεση με το Εθνικό Οδικό δίκτυο και έχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας με δωρεάν τρεχούμενο νερό χωρίς την χρήση χλωρίων, αφού η ΕΤΗΣΙΑ δαπάνη του νερού είναι 50 ευρώ. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση [ πετρέλαιο] και ψύξη η οποία δεν χρειάζεται λόγω του υψομέτρου και του άριστου κλίματος. Σε όλα τα εξωτερικά επίπεδα και αυλές υπάρχει φωτισμός επί των πετρόχτιστων τμημάτων, υπάρχουν πετρόχτιστες σκάλες και ήμερα δένδρα [καστανιές, δαμασκηνιές κ.λ.π] πέραν των ελάτων. Το ακίνητο απέχει 5 λεπτά από το χωριό Καταρράκτης και την ιερά μονή Αγίας Αικατερίνης, 10 λεπτά από το χωριό Άγναντα και γέφυρα Πλάκας, 20 λεπτά από το χωριό Πράμαντα Ιωαννίνων και με τον νέο δρόμο συνδέεται με την Ιονία Οδό σε ελάχιστο χρόνο στον κόμβο Τερόβου Ιωαννίνων.Βάσει του μεσιτικού νόμου 4072/2012 για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του ΑΦΜ και η καταγραφή αυτών στην Εντολή Υπόδειξης Ακινήτου.Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. ΣΤΑΥΡΟΣ ΚΩΣΤΑΣ