Διαμέρισμα 115 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Παλαιό Φάληρο Προς πώληση

Παλαιό Φάληρο | Νεόδμητο Διαμέρισμα 115 τ.μ. | 2ος Όροφος | Ενεργειακή Κλάση Α+ | 800 μ. από Τραμ Προς πώληση εξαιρετικό και πολυτελές διαμέρισμα 115 τ.μ. στον 2ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία στην Αμφιθέα Παλαιού Φαλήρου. Το ακίνητο αποτελείται από δύο master υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, δύο μπάνια και ένα WC, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για μια σύγχρονη οικογένεια. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2024 και το διαμέρισμα διαθέτει κορυφαία ενεργειακή κλάση Α+, συνδυάζοντας σύγχρονη κατασκευή, υψηλή ενεργειακή απόδοση και ποιοτικά χαρακτηριστικά. Η θέρμανση είναι πλήρως αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα και τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ενεργειακή αποδοτικότητα του ακινήτου. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και προσόψεως, με άνετα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 22 τ.μ., προσφέροντας φυσικό φωτισμό και ευχάριστη αίσθηση καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει επίσης κλιματισμό, boiler, σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Η ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή και η αποθήκη 6 τ.μ. προσθέτουν σημαντική πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η τοποθεσία αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς το ακίνητο βρίσκεται μόλις 800 μέτρα από το Τραμ, 7.000 μέτρα από το λιμάνι και 37.000 μέτρα από το αεροδρόμιο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και άμεση σύνδεση με βασικά σημεία της Αττικής. Μια εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, πολυτελές και ενεργειακά αποδοτικό διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Εμβαδό: 115 τ.μ. 2ος όροφος 2 Master υπνοδωμάτια 2 μπάνια 1 WC Νεόδμητο – Υπό κατασκευή Έναρξη κατασκευής: 2024 Ενεργειακή κλάση Α+ Διαμπερές και προσόψεως Αυτόνομη θέρμανση Φυσικό αέριο Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Διπλά τζάμια Κλιματισμός Boiler Πόρτα ασφαλείας Θυροτηλεόραση Σίτες Ανελκυστήρας Ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή Αποθήκη 6 τ.μ. Μπαλκόνια 22 τ.μ. Επιτρέπονται κατοικίδια Πολυτελής κατασκευή 800 μ. από Τραμ 7.000 μ. από λιμάνι 37.000 μ. από αεροδρόμιο | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.