Κτίριο 302 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Ιστορικό Κέντρο Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 65-1605 - Ιστορικό Κέντρο Φιλοπάππου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 302 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1977 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, - Τιμή: 690.000 € Πωλείται κτήριο 302 τμ προσόψεως σε πεζόδρομο: αποτελείται από 3 επίπεδα με ανεξάρτητη είσοδο το κάθε ένα (υπόγειο, ισόγειο με πατάρι, 1ο όροφος). Το κτήριο είναι άδειας 1977 για πολυώροφη κατοικία που όμως σταμάτησε στον 1ο όροφο. Το οικόπεδο είναι 112.5 τμ και έχει συντελεστή δόμησης 3.6. Το υπάρχον κτήριο αποτελείται από: · Διαμέρισμα 1ου ορόφου 76.68 τμ, διαμπερές (οροφοδιαμέρισμα), ανακαινισμένο το 2019 και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα, σαλοτραπεζαρία, αυτόνομη θέρμανση (Πετρέλαιο). Πρόσβαση μέσω κλιμακοστασίου της (μελλοντικής) πολυκατοικίας με είσοδο από τον πεζόδρομο. Υπάρχει φρεάτιο/αναμονή για μελλοντικό ανελκυστήρα · Ισόγειο, επαγγελματικής χρήσης (με δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία εφόσον κάποιος επιθυμεί να κάνει διαμερίσματα) και αποτελείται από 87.37 μ2 συν εξώστη (πατάρι) 43τμ (συνολικού ύψους ισογείου 4.95 μ) με μπάνιο. Έχει ανεξάρτητη είσοδο από τον πεζόδρομο · Υπόγειο 95.33 τμ, ενιαίος χώρος (χρήση ως αποθήκη με δυνατότητα αλλαγής σε κατοικία) και ύψος 2.70μ, με δική του ανεξάρτητη είσοδο από τον πεζόδρομο ·         Το κτήριο είναι ιδανικό για εμπορική εκμετάλλευση. Strategy Mentor Real Estate Services www.strategymentor.com.gr www.strategymentor.gr