Στον Βύρωνα – Νέα Ελβετία, διατίθεται προς πώληση μια πολυτελής μεζονέτα 98 τ.μ., υπό κατασκευή, με προσεγμένη αρχιτεκτονική και άριστη διαρρύθμιση που εκμεταλλεύεται κάθε χώρο για άνετη και σύγχρονη διαβίωση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, WC, ευρύχωρο σαλόνι και κουζίνα, ενώ συμπληρώνεται από σοφίτα και υπόγειο χώρο στάθμευσης. Με ανατολικό προσανατολισμό, η μεζονέτα απολαμβάνει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα σε βουνό, πράσινο και το αστικό τοπίο. Οι χώροι χαρακτηρίζονται από φωτεινότητα, διαμπερότητα και υψηλή ποιότητα κατασκευής, με πλακάκια στα δάπεδα και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, διασφαλίζοντας θερμομόνωση και ενεργειακή απόδοση Α+. Η κατοικία διαθέτει προηγμένο σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, δυνατότητα θέρμανσης ανά επίπεδο, φωτοβολταϊκά πάνελ και πλήρη ενεργειακή αυτονομία. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένη με σύστημα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ανιχνευτή καπνού, ηλεκτρικά ρολά και εγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ενώ προσφέρει βεράντα για στιγμές χαλάρωσης και απολαυστικού καφέ με θέα. Η τοποθεσία είναι ιδανική, κοντά σε μετρό, συγκοινωνίες, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες και λαϊκή αγορά, σε μια ήσυχη γειτονιά που συνδυάζει την ηρεμία με τη ζωντάνια της πόλης. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν κατοικία υψηλών προδιαγραφών, κατάλληλη για προσωπική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση ή επένδυση με μελλοντική υπεραξία. Realty IQ Greece, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103000356, email: [email protected], website: https://www.realtyiq.gr In Vyronas – Nea Elvetia, a luxurious 98 sq.m. maisonette is for sale, currently under construction, featuring refined architecture and an excellent layout that maximizes every space for comfortable and modern living. The property spans two levels and includes 3 bedrooms, one bathroom, a WC, a spacious living room, and a kitchen, complemented by an attic and an underground parking area. With an east-facing orientation, the maisonette enjoys natural light throughout the day, offering unobstructed views of the mountains, greenery, and the urban landscape. The spaces are characterized by brightness, cross-ventilation, and high-quality construction, with tiled floors and aluminum thermal-break windows with double glazing, ensuring insulation and A+ energy efficiency. The residence features an advanced heat pump heating system, the ability to heat each level independently, photovoltaic panels, and full energy autonomy. Additionally, it is equipped with a security system, intercom, smoke detector, electric shutters, and installation for an electric car charger, while offering a terrace for relaxing moments and enjoying coffee with a view. The location is ideal, close to the metro, public transport, schools, squares, churches, and the local market, in a quiet neighborhood that combines tranquility with the vibrancy of the city. This is a unique opportunity for those seeking a high-standard residence, suitable for personal use, short-term rental, or investment with future added value. Realty IQ Greece, Contact Phone: 2103000356, Email: [email protected], Website: https://www.realtyiq.gr