Γραφείο 107 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνάκι - Λυκαβηττός Προς ενοικίαση

Μεγάλη ευκαιρία στο Κολωνάκι επί της οδού Πατριάρχου Ιωακείμ: φωτεινό και λειτουργικό οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, ιδανικό για εταιρικά γραφεία, επαγγελματική χρήση ή επένδυση. Πρόκειται για έναν ευρύχωρο επαγγελματικό χώρο με πέντε ξεχωριστά γραφεία/χώρους, ρεσεψιόν, κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό WC, σε πολύ καλή κατάσταση, με άμεση πρόσβαση σε εμπορική & συγκοινωνιακή υποδομή της περιοχής. -ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Το ακίνητο (ID: 768191) βρίσκεται στον 1ο όροφο κτηρίου κατασκευής 1940, σε κεντρική και εμπορική οδό του Κολωνακίου (ΤΚ 106 75). Διαθέτει συνολικά 5 διαμορφωμένους γραφειακούς χώρους που προσφέρουν ευελιξία στη διάταξη και στη χωροθέτηση. Η κύρια αίθουσα και τα γραφεία είναι φωτεινά, με νότια/νοτιοδυτική/νοτιοανατολική προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας πολύ καλή ηλιοφάνεια καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα μπαλκόνια προσφέρουν άμεση επαφή με το αστικό τοπίο. -ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ- - Χώροι: 5 γραφεία/δωμάτια, ρεσεψιόν, κουζίνα, μπάνιο, ξεχωριστό WC, αποθήκη 9 τ.μ. - Δάπεδα: ξύλινο παρκέ, πλακάκι και βιομηχανικό δάπεδο σε ειδικούς χώρους. - Κουφώματα: αλουμινίου και ξύλινα, θερμοδιακοπτόμενα, με διπλά υαλοστάσια. - Θέρμανση / Κλιματισμός: κεντρική με πετρέλαιο, κλιματιστικά και boiler. Διαθέτει σύστημα εξαερισμού και καλοριφέρ. - Ασφάλεια & Άνεση: θωρακισμένη πόρτα, ηλεκτρικά ρολά, θυροτηλεόραση. - Κατάσταση: πολύ καλή, έτοιμο για άμεση χρήση ή μικρή προσαρμογή ανάλογα με τις ανάγκες. - Πρόσβαση: άσφαλτος, σε εμπορική οδό με καταστήματα στο ισόγειο. -ΧΩΡΟΔΙΑΤΑΞΗ & ΕΝΤΥΠΩΣΗ- Ο χώρος προσφέρει λειτουργική ροή μεταξύ ρεσεψιόν και ιδιωτικών γραφείων, κατάλληλη για ομαδική εργασία αλλά και για διακριτικές υπηρεσίες. Οι μεγάλοι φωτιζόμενοι χώροι με ξύλινο παρκέ δημιουργούν προσιτή και επαγγελματική ατμόσφαιρα, ενώ ο ειδικός χώρος με βιομηχανικό δάπεδο μπορεί να εξυπηρετήσει τεχνικές ανάγκες ή κουζίνα/παραγωγική μονάδα. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ- Βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, στην καρδιά του Κολωνακίου, σε δρόμο με έντονη εμπορική δραστηριότητα. Σε πολύ κοντινή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς (Μετρό, Ηλεκτρικό, λεωφορεία), καθώς και από πλατείες, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, εστίαση και σημεία ψυχαγωγίας. Η γειτνίαση με πρεσβείες και κεντρικές αγορές την καθιστά εξαιρετική επιλογή για επαγγελματικές χρήσεις υψηλού προφίλ. -ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ- Κατάλληλο για εταιρικά γραφεία, επαγγελματική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση, επένδυση με σταθερό εισόδημα, ακόμη και για χρήση ως πρεσβεία ή τουριστική εκμετάλλευση. Η ευέλικτη διαρρύθμιση προσφέρει πολλές επιλογές διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. -ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ & ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Ακίνητο με αναγνωρίσιμη διεύθυνση στην αγορά (Patriarchou Ioakeim, Κολωνάκι) και υψηλή προβολή λόγω της θέσης του. Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφικό υλικό και ραντεβού επίσκεψης επικοινωνήστε με Athens Living. Δείτε την καταχώρηση online: https://athens-living.com/property/768191 Μια λύση που συνδυάζει κεντρική τοποθεσία, άνετους και φωτεινούς επαγγελματικούς χώρους και ευελιξία χρήσης — ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άμεσα λειτουργικό και επικερδές ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας.