Βίλλα 125 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χανίων, Μουσούροι Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 4-1194 - Μουσούροι Κουφός Μουσούροι ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη επιπλωμένη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 125 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 2015 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από γρανίτη, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, πισίνα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα - Τιμή: 550.000 € #Πωλειται Βίλα σε συγκρότημα  ενοικιαζόμενων οροφοδιαμερισμάτων με συνολική επιφάνεια 125 τ.μ, Εξοπλισμένο με πισίνα 50 τμ, κήπου -αυλές 2250 τετραγωνικών μέτρων και 3 χώρους στάθμευσης.Διαθέτει άδεια του ΕΟΤ. Είναι πιστοποιημένο τουριστικό κατάλυμα 3 κλειδιών το οποίο πωλείται είτε ως επιχείρηση για τουριστική εκμετάλλευση είτε ως μόνιμη κατοικία είτε και συνδυαστικά . Δυνατότητα μικτής χρήσεις αστικής και τουριστικής μίσθωσης .Ο συνδυασμός αστικής μίσθωσης για 9 μήνες και τουριστικής μίσθωσης, Ιούνιο, Ιούλιο Αύγουστο αποφέρει εισόδημα 30.000-40.000 ευρώ ετησίως. Συνεργασίες με ( booking.com. airbnb.com,uniquevillas.com, tripadvisor.com, vrbo.com.). Πολύ καλό brand name με κριτικές 5 αστεριών στο google.Διαθέτει επιχείρηση αδειοοδοτημένη μικρού φυτωρίου με 2000 φυτά / δέντρα αβοκάντο προς πώληση Ισπανικών προδιαγραφών ( αξίας 25.000 ευρώ) εντός της έκτασης των 4450 τμ του ακινήτου με δυναμική παραγωγής ετήσιου εισοδήματος 5.000-7.000 ευρώ ετησίωςΔιαθέτει βιολογική αγροκαλλιέργεια με 100 πορτοκαλιές και 110 δέντρα αβοκάντο, Μάνγκο ( σύνολο 210 δέντρα) παραγωγής εισοδήματος 6.000-10.000 ευρώ ετησίωςΔιαθέτει πλήρες αρδευτικό σύστημα στο ριζικό σύστημα των δέντρων και υπέργειο σύστημα τεχνητής βροχής και υδρονεφωσης για την περίοδο του καύσωνα το ΚαλοκαίριΕξαιρετική επένδυση για επιχειρηματία ή ιδιώτη που διαθέτει τον απαιτούμενο χρόνο και το μεράκι και θα το χρησιμοποιήσει εντατικά και επαγγελματικά .Κτηριακά το ακίνητο αποτελείται:Από 125 τμ διαμερισματα ΒίλλαςΑπό 80 τμ μεταλλικό κτήριο βαρέως τύπου για χρήση αποθήκης ασκεπής ή δυνατότητα μεταβλητής πέργκολαςΑπό 24 τετραγωνικά πλήρως εξοπλισμένο κοντεινερ με κουζίνα, λουτρό, γραφείο/υπνοδωμάτιοΑπό 5 πλαστικές αποθήκες-σπιτάκια κήπου με 6 τμ. έκαστο ( σύνολο 30τμ)Το ακίνητο είναι ενεργειακά αυτόνομο κατά την μεγαλύτερη περίοδο του έτους και κυρίως το καλοκαίρι γιατί διαθέτει αυτόνομο φωτοβολταϊκό σύστημα με μπαταρίες βαθιάς εκφόρτισηςΗ εγκατεστημένης ισχύς του φωτοβολταϊκού συστήματος είναι 6.3kw και παράγει ενέργεια το καλοκαίρι 30kwh/ 24ωρο κατά μέσω όρο χωρίς να είναι απαραίτητή η χρήση ηλεκτρικής ενέργειας από το δίκτυο του ΔΕΔΔΗΕ.Οι λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος είναι πολύ μικροί. Περίπου το 1/3, σε σχέση με την κατανάλωση και τις κανονικές παροχές ηλεκτρικού ρεύματος από το δίκτυο.ως ολόκληρο κτήριο είναι διωροφο και αποτελείται από ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα . Το κάθε διαμέρισμα έχει ξεχωριστή είσοδο. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου έχει εξωτερικές σκάλες με γρανιτένια μάρμαρα.Συγκεκριμένα αποτελείται από:Ισόγειο διαμέρισμα 70 τ.μ. με μέγιστη χωρητικότητα 5 ατόμων ( διαθέτει 1 διπλό κρεβάτι king size στο πρώτο υπνοδωμάτιο + 3 μονά κρεβάτια στο δεύτερο υπνοδωμάτιο ) + 1 ( Καναπές-κρεβάτι) για επισκέπτες. Δηλαδή διαθέτει 2 Υπνοδωμάτια + 1 Σαλόνι + μεγάλη αυλή & κήπους.Διαμέρισμα πρώτου ορόφου 55 τ.μ. μέγιστη χωρητικότητα 4 ατόμων ( διαθέτει 1 διπλό κρεβάτι king size στο πρώτο υπνοδωμάτιο + 2 μονά κρεβάτια στο δεύτερο υπνοδωμάτιο ) + 1 ( Καναπές-κρεβάτι) για επισκέπτες. Δηλαδή διαθέτει 2 Υπνοδωμάτια + 1 Σαλόνι + 4 μεγάλα μπαλκόνιαΗ Villa είναι πραγματικά ένα ιδανικό μέρος για οικογενειακές διακοπές και για μόνιμη κατοικία - διαμονη. Είναι πολύ άνετο και ασφαλές μέρος κοντά στην θάλασσα και στις βραβευμένες παραλίες του Πλατανιά Χανίων.Έχουμε μοναδικά πλεονεκτήματα όπως ασφάλεια, πολύ άνετους χώρους, ιδιωτικότητα, πολύ ωραίο περιβάλλον ανάμεσα σε βιολογική καλλιέργεια δέντρων, πορτοκαλιών, αβοκάντο και μάνγκο.