Μεζονέτα 197 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χίου, Χίος Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-1868 - Χίος Ιωνία Λιλικάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 197.00 τ.μ. σε οικόπεδο 4073 τ.μ. μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2005 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, σκαλιά εισόδου, laundry room, ανοιχτωσιά απόσταση από πόλη 22000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 20000 μέτρα - Τιμή: 450.000 € (Κωδικός γραφείου 5745) Κωδ.5745Στον Άγιο Ιωάννη Λιλικά, σε μία από τις πλέον προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Χίου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 197 τ.μ., χτισμένη μέσα σε ιδιόκτητο οικόπεδο 4.073 τ.μ., προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, άνεσης και απαράμιλλης φυσικής ομορφιάς.Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο απέραντο γαλάζιο του Αιγαίου, αλλά και στο καταπράσινο φυσικό τοπίο της περιοχής. Η θέση της εξασφαλίζει απόλυτη ηρεμία και γαλήνη, ενώ η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα δημιουργεί τις ιδανικές προϋποθέσεις για μια ποιοτική καθημερινότητα ή για αξέχαστες στιγμές διακοπών.Ο κύριος χώρος της κατοικίας χαρακτηρίζεται από τη λειτουργικότητα και την αίσθηση ευρυχωρίας. Το φωτεινό ενιαίο σαλόνι–καθιστικό με το τζάκι αποτελεί την «καρδιά» του σπιτιού, προσφέροντας ένα ζεστό και φιλόξενο περιβάλλον για οικογενειακές συγκεντρώσεις και στιγμές χαλάρωσης. Η κουζίνα ενσωματώνεται αρμονικά στον χώρο, συνδυάζοντας αισθητική και πρακτικότητα. Στο ίδιο επίπεδο συναντάμε επίσης μπάνιο επισκεπτών, ανεξάρτητο laundry room και ένα εντυπωσιακό Master Bedroom με ιδιωτικό μπάνιο, σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλό επίπεδο διαβίωσης.Μέσω της εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκονται δύο ακόμη ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο, ιδανικά για τη φιλοξενία οικογένειας και επισκεπτών. Όλοι οι χώροι έχουν σχεδιαστεί ώστε να αξιοποιούν στο μέγιστο το φυσικό φως και τη μοναδική θέα που περιβάλλει το ακίνητο.Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελούν οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες, οι οποίες λειτουργούν ως φυσική προέκταση των εσωτερικών χώρων. Από εκεί, ο ιδιοκτήτης μπορεί να απολαμβάνει την ανατολή του ηλίου πάνω από τη θάλασσα, τα χρώματα του ηλιοβασιλέματος και τη μαγευτική εναλλαγή του τοπίου καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Πρόκειται για χώρους που προσφέρονται ιδανικά για υπαίθρια γεύματα, στιγμές χαλάρωσης, κοινωνικές εκδηλώσεις ή απλώς για την απόλαυση της μοναδικής θέας.Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2005 με έμφαση στην ποιότητα και τη διαχρονικότητα. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα υψηλής αντοχής με σίτες και ρολά σκίασης, άνετα ανοίγματα που εξασφαλίζουν άριστο αερισμό και φυσικό φωτισμό, ενώ η συνολική αρχιτεκτονική της αποπνέει κομψότητα και λειτουργικότητα.Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο, εξασφαλίζοντας απόλυτη ασφάλεια και ιδιωτικότητα, ενώ προσφέρει άφθονο ελεύθερο χώρο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως διαμόρφωση κήπου, χώρων αναψυχής, πισίνας ή επιπλέον εγκαταστάσεων που θα αναβαθμίσουν ακόμη περισσότερο την αξία και την εμπειρία διαβίωσης του ακινήτου. Παράλληλα, διαθέτει άνετες ανοιχτές θέσεις στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης.Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιας αισθητικής και τοποθεσίας, το οποίο συνδυάζει την πολυτέλεια της ιδιωτικότητας με την αμεσότητα της θάλασσας, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία υψηλών απαιτήσεων όσο και για εξοχική κατοικία ή επενδυτική πρόταση με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης στον τομέα της τουριστικής φιλοξενίας. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503