Διαμέρισμα 46 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Νέα Σμύρνη Προς πώληση

Τίτλος: Νέα Σμύρνη (Κέντρο) – Μοναδικό Ισόγειο Διαμέρισμα 46τ.μ. με Αποκλειστική Χρήση Κήπου 50τ.μ. – Ιδανικό για Επένδυση Περιγραφή:Πωλείται εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα 46 τ.μ. στο κέντρο της Νέας Σμύρνης, το οποίο ξεχωρίζει για την αποκλειστική χρήση ιδιόκτητου κήπου περίπου 50 τ.μ. (διαστάσεων 9,7 x 5,2 μ.) ιδανικό για χαλάρωση και διασκέδαση. Το ακίνητο βρίσκεται σε τριώροφο κτίριο και αποτελείται από: 1 φωτεινό υπνοδωμάτιο με άμεση θέα και πρόσβαση στον κήπο. 1 ευρύχωρο σαλόνι  1 λειτουργική κουζίνα με πάσο. 1 μπάνιο με πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις: Έτος κατασκευής: 1960 (Ανακαίνιση υδραυλικών, ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και τοποθέτηση νέων πλακιδίων στα δάπεδα το 2005). Ατομική θέρμανση ρεύματος με κλιματισμό (A/C). Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας. Ελάχιστα μηνιαία κοινόχρηστα. Φιλικό προς τα κατοικίδια. Τοποθεσία:Βρίσκεται σε μια εξαιρετικά ήσυχη και λειτουργική γειτονιά, σε απόσταση αναπνοής από στάση τραμ, σούπερ μάρκετ, φούρνο, φαρμακείο, κομμωτήριο και άλλα. Απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από την Κεντρική Πλατεία της Νέας Σμύρνης. Επενδυτικό Προφίλ:Το ακίνητο προτείνεται ως εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς είναι ήδη μισθωμένο έως τον Οκτώβριο του 2027 με μηνιαίο εισόδημα 500€. Είναι επίσης ιδανικό για μελλοντική ιδιοκατοίκηση από φοιτητές ή εργαζόμενους. Πληροφορίες: Τιμή: 149.000€ Κωδικός Ακινήτου: #GPA 21056     ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ LIVE HOME REAL ESTATE ΑΓΑΠΙΔΗΣ Ε.Ε. ΑΘΗΝΑ-ΚΟΡΙΝΘΙΑ