Κωδικός ακινήτου: 5163 - Καλαμάτα Κάτω Βέργα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ. σε οικόπεδο 1000 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 25 τ.μ., κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 30 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα απόσταση από πόλη 8000 μέτρα απόσταση από χωριό 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 20000 μέτρα - Τιμή: 1.200.000 € (Κωδικός γραφείου G005163) Μία εξαιρετική πολυτελής μονοκατοικία πωλείται στην Κάτω Βέργα, μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Μεσσηνίας, λίγα μόλις λεπτά από την πόλη της Καλαμάτας και σε απόσταση 500 μέτρων από τη θάλασσα. Η κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη, συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα και είναι χτισμένη σε οικόπεδο 1.000 τ.μ., μέσα σε έναν υπέροχα διαμορφωμένο κήπο με απεριόριστη θέα στον Μεσσηνιακό κόλπο.Διατίθεται από τη GEOLAND REAL ESTATE.Στο ημιυπόγειο επίπεδο υπάρχει ένας αυτόνομος χώρος διαμονής με δική του είσοδο, που περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, καθιστικό, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Αυτό το επίπεδο έχει άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο της πισίνας, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για χρήση ως ξενώνας, για φιλοξενούμενους ή για τουριστική εκμετάλλευση τύπου Airbnb, καθώς λειτουργεί πλήρως αυτόνομα.Το υπερυψωμένο ισόγειο, το κυρίως επίπεδο της κατοικίας, προσφέρει άνεση και υψηλή αισθητική. Διαθέτει φωτεινό και ευρύχωρο καθιστικό με πέτρινο παραδοσιακό τζάκι, ανεξάρτητη τραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα με πλήρη εξοπλισμό, δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το επίπεδο αυτό ανοίγεται σε μεγάλες βεράντες με καθιστικό, που προσφέρουν πανοραμική θέα στον κόλπο, ιδανική για απογευματινή χαλάρωση ή πρωινό καφέ με θέα τη θάλασσα.Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον πάνω όροφο, όπου βρίσκεται ένα ενιαίο, ευρύχωρο μάστερ υπνοδωμάτιο, το οποίο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) και πρόσβαση σε βεράντα με εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στο ηλιοβασίλεμα. Η αίσθηση ιδιωτικότητας και πολυτέλειας σε αυτό το επίπεδο είναι εμφανής, καθιστώντας το χώρο ιδανικό για προσωπική χρήση των ιδιοκτητών.Στον εξωτερικό χώρο η κατοικία ξεχωρίζει για τον πλήρως διαμορφωμένο κήπο με μεσογειακά φυτά, πέτρινες λεπτομέρειες, πλακοστρώσεις και διακοσμητικά στοιχεία που συνδυάζουν την παράδοση με τη μοντέρνα αισθητική. Η πισίνα προσφέρει δροσιά και πολυτέλεια, ενώ η γύρω περιοχή είναι εξοπλισμένη με καθιστικό για στιγμές χαλάρωσης και ηλιοθεραπεία.Ξεχωριστό στοιχείο του εξωτερικού χώρου αποτελεί η κατασκευή BBQ με σταθερή εξωτερική τραπεζαρία, καλυμμένη με ξύλινη πέργκολα, δημιουργώντας το ιδανικό σκηνικό για απογευματινές και νυχτερινές συγκεντρώσεις με φίλους και οικογένεια. Ο χώρος αυτός είναι σχεδιασμένος για να προσφέρει αξέχαστες στιγμές κάτω από τα αστέρια, συνοδευόμενες από πανοραμική θέα που εκτείνεται σε όλο τον Μεσσηνιακό κόλπο μέχρι τα απέναντι βουνά.Η κατοικία διαθέτει επίσης αποθήκη 25 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση, κλιματιστικά, ενεργειακά κουφώματα και σύστημα ασφαλείας.Αποτελεί εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν μία μόνιμη ή εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, σε προνομιακή τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση στην πόλη, τη θάλασσα και τα βασικά σημεία ενδιαφέροντος. Ιδανική και για επενδυτική αξιοποίηση με σταθερή τουριστική απόδοση. Αν έχετε ήδη αρχίσει να βλέπετε τον εαυτό σας ως τον επόμενο περήφανο ιδιοκτήτη αυτής της μοναδικής βίλας, μη χάνετε άλλο χρόνο.Κλείστε το ραντεβού σας με τη GEOLAND και αφήστε μας να σας μεταφέρουμε σε αυτό το εκπληκτικό μέρος και να απαντήσουμε σε όλες σας τις ερωτήσεις. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!