Γραφείο 70 τ.μ. προς ενοικίαση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Ζωγράφου Προς ενοικίαση

🔑 Αποκλειστική Διαχείριση της KW Solutions Group 🔑 Στην καρδιά του Ζωγράφου, σε ένα από τα πιο εμπορικά και εξυπηρετικά σημεία της περιοχής, διατίθεται προς ενοικίαση ένα φωτεινό, γωνιακό ακίνητο 70 τ.μ., στον 3ο όροφο κτηρίου με ανελκυστήρα, που ξεχωρίζει για την προνομιακή του τοποθεσία, τη λειτουργική του διαρρύθμιση και κυρίως για τη δυνατότητα αξιοποίησής του τόσο ως κατοικία όσο και ως επαγγελματική στέγη. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερη ευελιξία, το οποίο έχει χρησιμοποιηθεί και ως επαγγελματικός χώρος στο παρελθόν, προσφέροντας τη δυνατότητα να προσαρμοστεί στις ανάγκες του επόμενου ενοικιαστή, είτε πρόκειται για κάποιον που αναζητά ένα άνετο σπίτι είτε για έναν επαγγελματία που επιθυμεί να στεγάσει τη δραστηριότητά του σε ένα κεντρικό και εύκολα προσβάσιμο σημείο. Το ακίνητο είναι προσόψεως, και ιδιαίτερα φωτεινό, με φυσικό φως και θέα στο αστικό τοπίο, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση ή εργασία. Η εσωτερική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα ευρύχωρο δίχωρο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το δίχωρο σαλόνι, το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης δεύτερου υπνοδωματίου, ανάλογα με τις ανάγκες των νέων ενοίκων. Παράλληλα, η ίδια διαρρύθμιση μπορεί να εξυπηρετήσει εξαιρετικά και μια επαγγελματική δραστηριότητα, με δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητων γραφείων, χώρου υποδοχής ή χώρων συνεργασίας. Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, προσφέροντας μια ανανεωμένη και λειτουργική καθημερινή εμπειρία, είτε το ακίνητο χρησιμοποιηθεί ως κατοικία είτε ως επαγγελματικός χώρος. Για την άνεση των ενοίκων διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας ευχάριστες συνθήκες καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η πόρτα ασφαλείας προσθέτει ένα σημαντικό στοιχείο προστασίας. Το κτήριο κατασκευάστηκε το 1970 και διαθέτει ανελκυστήρα, εξυπηρετώντας την καθημερινή πρόσβαση στο ακίνητο. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό εμπορικό σημείο του Ζωγράφου, σε μια ζωντανή γειτονιά που συνδυάζει την καθημερινή εξυπηρέτηση μιας οργανωμένης αγοράς με τις ανάγκες της σύγχρονης αστικής ζωής. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται καταστήματα, φαρμακεία, τραπεζικές υπηρεσίες, χώροι εστίασης, επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών και σημεία εξυπηρέτησης καθημερινών αναγκών. Για όσους αναζητούν κατοικία, η περιοχή προσφέρει τη δυνατότητα να οργανώνουν την καθημερινότητά τους με ευκολία, έχοντας βασικές υπηρεσίες, αγορές και επιλογές διασκέδασης κοντά τους. Για τους επαγγελματίες, η εμπορικότητα του σημείου, η παρουσία επιχειρήσεων και υπηρεσιών και η εύκολη πρόσβαση αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα για τη λειτουργία ενός γραφείου, ιατρείου ή άλλης επαγγελματικής δραστηριότητας. Η περιοχή εξυπηρετείται από μέσα μαζικής μεταφοράς, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις κατοίκων, εργαζομένων και επισκεπτών. Επιπλέον, η κατασκευή της νέας Γραμμής 4 του Μετρό, με προβλεπόμενο σταθμό στην περιοχή του Ζωγράφου, αποτελεί μια σημαντική μελλοντική αναβάθμιση των συγκοινωνιακών υποδομών. Ένα ακίνητο που συνδυάζει τη φωτεινότητα, την πρακτικότητα και την ευελιξία, σε μια τοποθεσία που μπορεί να εξυπηρετήσει εξίσου τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας και μιας επαγγελματικής εγκατάστασης. ✅ Στην ευρύτερη περιοχή του υπό κατασκευή Μετρό Γραμμής 4 Ιδανικό για 🏡 Κατοικία: Ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή μεμονωμένους ενοίκους που αναζητούν ένα φωτεινό και λειτουργικό σπίτι σε κεντρικό σημείο, με δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου υπνοδωματίου. ✨ Κατοικία με χώρο εργασίας: Όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την προσωπική τους ζωή με έναν ανεξάρτητο χώρο για τηλεργασία ή προσωπικό γραφείο. 💼 Επαγγελματικά γραφεία: Ελεύθερους επαγγελματίες, λογιστές, δικηγόρους, συμβούλους και μικρές επιχειρήσεις που αναζητούν έναν λειτουργικό χώρο σε εμπορικό σημείο με εύκολη πρόσβαση. 🩺 Ιατρεία και χώρους παροχής υπηρεσιών: Επαγγελματίες υγείας, θεραπευτές και άλλες ειδικότητες που χρειάζονται διακριτούς χώρους υποδοχής και εξυπηρέτησης, εφόσον πληρούνται οι απαιτούμενες προϋποθέσεις λειτουργίας. 🔑 Επαγγελματίες που αναζητούν ευελιξία: Όσους επιθυμούν ένα ακίνητο με δυνατότητα προσαρμογής της διαρρύθμισης στις ιδιαίτερες ανάγκες της δραστηριότητάς τους Επίσκεψη στο Ακίνητο 🗓️ Για την πραγματοποίηση της υπόδειξης απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν γνωστοποιηθεί από τον ιδιοκτήτη. Κ.ΚΛ.