Κτίριο 950 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Καλλιθέα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 107332 - Καλλιθέα, Κέντρο Στο κέντρο της Καλλιθέας, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σε απόσταση μόλις 500 μέτρων από σταθμό μετρό, διατίθεται προς πώληση οικιστικό κτίριο προς πώληση στην Καλλιθέα πέντε επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 950 τ.μ. Πρόκειται για μία σπάνια επενδυτική πολυκατοικία στην Αθήνα, με σαφές προφίλ αξιοποίησης και ιδιαίτερα ισχυρή δυναμική εισοδήματος, είτε μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης είτε μέσω βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης, καθώς λειτουργεί ιδανικά ως κτίριο για Airbnb στην Καλλιθέα λόγω της θέσης και της διάρθρωσής του. Το ακίνητο αποτελείται από 17 αυτόνομα διαμερίσματα και συνολικά περιλαμβάνει 23 υπνοδωμάτια, 17 σαλόνια, 17 κουζίνες και 17 μπάνια, προσφέροντας δομή πλήρως προσανατολισμένη σε μισθώσεις και δημιουργία πολλαπλών ροών εσόδων. Ως κτίριο με διαμερίσματα στην Καλλιθέα, επιτρέπει ευελιξία στη στρατηγική διαχείρισης: ενιαία εκμετάλλευση, τμηματική αναβάθμιση ανά επίπεδο, ή διαμόρφωση διαφορετικών «πακέτων» μισθώσεων ανάλογα με τη ζήτηση της αγοράς. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970 και αναπτύσσεται με λειτουργικό τρόπο σε επίπεδα, εξυπηρετώντας αποτελεσματικά την αυτονομία των διαμερισμάτων. Στο υπόγειο υπάρχουν τέσσερα διαμερίσματα επιφανειών 40 τ.μ., 40 τ.μ., 50 τ.μ. και 25 τ.μ. Το ισόγειο περιλαμβάνει τρία διαμερίσματα των 40 τ.μ. και ένα των 30 τ.μ. Από τον 1ο έως και τον 3ο όροφο, κάθε επίπεδο διαθέτει τρία διαμερίσματα, με επιφάνειες 40 τ.μ., 67 τ.μ. και 70 τ.μ. αντίστοιχα. Η συγκεκριμένη κατανομή επιφανειών υποστηρίζει διαφοροποίηση μισθωμάτων και στόχευση σε διαφορετικά κοινά (εργαζόμενους, φοιτητές, ζευγάρια, επαγγελματίες επισκέπτες), ενισχύοντας το προφίλ του ως ακίνητο υψηλής απόδοσης στην Καλλιθέα. Σε επίπεδο χαρακτηριστικών, το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και εσωτερική σκάλα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα. Προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα και αίσθηση ανοιχτωσιάς, ενώ διατηρεί κλασικά στοιχεία κατασκευής όπως ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό και εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Η τοποθεσία του, σε κεντρικό σημείο και κοντά σε μετρό, ενισχύει καθοριστικά την ελκυστικότητα του ακινήτου για μισθώσεις, καθιστώντας το ιδανικό ως κτίριο για μισθώσεις κοντά σε μετρό, με διαχρονική ζήτηση και ισχυρή εμπορική ανθεκτικότητα. Το ακίνητο αποτελεί μία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση για αγοραστές με στρατηγική προσέγγιση, που αναζητούν πολυκατοικία προς πώληση στην Καλλιθέα με πλήρη διαμερισματοποίηση, μεγάλη συνολική επιφάνεια και προοπτική κεφαλαιακής αναβάθμισης. Είτε ως κτίριο 950 τ.μ. προς πώληση για άμεση εκμετάλλευση, είτε ως project ανακαίνισης με σταδιακή αναβάθμιση και αύξηση αποδόσεων, πρόκειται για επενδυτικό ακίνητο στην Καλλιθέα με ιδιαίτερα ισχυρά θεμελιώδη χαρακτηριστικά. Τιμή πώλησης: 2.000.000 €. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392