Διατίθεται προς πώληση φωτεινή και πλήρως ανακαινισμένη ισόγεια γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 37 τ.μ., σε ήσυχο και προσεγμένο σημείο της περιοχής Τζιτζιφιές Καλλιθέας, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος. Το ακίνητο βρίσκεται σε διώροφο κτήριο κατασκευής 1950 και έχει υποστεί πλήρη και σύγχρονη ανακαίνιση το 2025, με έμφαση στη λειτουργικότητα, την ποιότητα υλικών και τη σύγχρονη αισθητική. Αποτελείται από: • 1 άνετο υπνοδωμάτιο • Καθιστικό • Λειτουργική κουζίνα • Χωλ • Μπάνιο • Ιδιόχρηστο κήπο, ιδανικό για χαλάρωση ή καθημερινή χρήση Το ακίνητο διαθέτει: • Αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα • Κλιματισμό • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Πόρτα ασφαλείας με τρίαινα • Εντοιχιζόμενες ντουλάπες • Θέση στάθμευσης, σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς: • Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά • Απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα • Σε πολύ κοντινή απόσταση από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος • Έχει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, καφέ και χώρους αναψυχής 🔑 Επενδυτική Πληροφορία: Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο έως 04/2027 , με μηνιαίο μίσθωμα 410€, προσφέροντας άμεση και σταθερή απόδοση στον αγοραστή. ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 2800658 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη και την υπογραφή Εντολής Υπόδειξης του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του.