Προκειται για μια ελκυστική επαγγελματική ιδιοκτησία που διατίθεται προς πώληση, με ταυτότητα 1832121. Το κτήριο βρίσκεται στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη Θεολόγου, στο Περιστέρι, εντός του Δήμου Αττικής στην Αθήνα, χώρα του προορισμού. Η έκταση του είναι 400τ.μ., χωρισμένη σε δύο επίπεδα, με 400 τ.μ. στο ισόγειο και 400 τ.μ. στον πρώτο όροφο, προσφέροντας ευρύχωρες και λειτουργικές επαγγελματικές εγκαταστάσεις. Η τιμή ενοικίασης ανέρχεται στα 10.500 ευρώ, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση, καθώς η τιμή ανά τ.μ. είναι μόλις 13,12 ευρώ. Το κτήριο διαθέτει ενεργειακή πιστοποίηση κατηγορίας Ζ, κάτι που ενδέχεται να απαιτήσει κάποιες βελτιώσεις για την αναβάθμισή του. Ο χώρος χαρακτηρίζεται από φωτεινότητα και αερισμό, χάρη στα μεγάλα παράθυρα αλουμινίου που προσφέρουν καλή θέα στο αστικό τοπίο. Η διαρρύθμιση του ακινήτου είναι διαμπερής και προσόψεως, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει επίσης εσωτερική σκάλα για εύκολη πρόσβαση μεταξύ των ορόφων και έξοδο κινδύνου για την ασφάλεια των χρηστών. Ο επαγγελματικός χώρος έχει ανάγκη ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον νέο αγοραστή να τον προσαρμόσει στις δικές του απαιτήσεις και ανάγκες. Ο τύπος δαπέδου είναι βιομηχανικός, ιδανικός για διάφορες εμπορικές χρήσεις. Το κτήριο παρέχει επίσης δύο WC και μία κουζίνα, που συνδυάζονται αρμονικά με το συνολικό διάγραμμα του χώρου. Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η διαθεσιμότητα πέντε θέσεων στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, καθιστώντας το προσιτό σε πελάτες και συνεργάτες. Οι μπροστινές προσβάσεις από άσφαλτο καθιστούν τη μετακίνηση εύκολη και άνετη. Προς πώληση, σας παρουσιάζουμε ένα εντυπωσιακό επαγγελματικό κτήριο, που βρίσκεται στο Περιστέρι, στην περιοχή Άγιος Ιωάννης Θεολόγος, στην Αττική. Το κτήριο έχει μία συνολική επιφάνεια 400 τ.μ. και είναι ιδανικό για επιχειρηματική χρήση. Αξιοποιώντας την προνομιακή τοποθεσία του, η τιμή πώλησης ανέρχεται στα 7.000 ευρώ, με κοστολόγιο 17,50 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το κτήριο βρίσκεται στο ισόγειο, με φυσικό φωτισμό που δημιουργεί μια φωτεινή και ευάερη ατμόσφαιρα. Διαθέτει ένα χώρο κουζίνας και δύο WC, προσφέροντας ευκολίες για την καθημερινή λειτουργία. Σημειώνεται ότι το κτήριο διαθέτει 5 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, διευκολύνοντας έτσι την πρόσβαση για πελάτες και επισκέπτες.Το κτήριο χρειάζεται ανακαίνιση, δίνοντας στους νέους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα να το διαμορφώσουν σύμφωνα με τις ανάγκες τους και τις προτιμήσεις τους. Διαθέτει μονά τζάμια και αλουμινένια κουφώματα, ενώ το δάπεδο είναι βιομηχανικό. Το κτήριο προσφέρει καλή θέα στο αστικό τοπίο και διαθέτει επίσης χαρακτηριστικά όπως πρόσοψη, ευάερο και ευήλιο χώρο, καθώς και διαμπερείς χώρους με εσωτερική σκάλα και έξοδο κινδύνου για την ασφάλεια των χρηστών του. Η τοποθεσία του κτηρίου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, το κέντρο της πόλης, κέντρα διασκέδασης, αγορές και εστίαση, καθιστώντας το προνομιακή επιλογή για κάθε επαγγελματία. Επιπλέον, διαθέτει μπαλκόνια που προσφέρουν επιπλέον εξωτερικό χώρο, προσφέροντας την δυνατότητα για ξεκούραση ή κοινωνικές δραστηριότητες. Αυτή η επαγγελματική ευκαιρία είναι ιδανική για επενδυτές ή επιχειρηματίες που θέλουν να επενδύσουν σε έναν χώρο με μεγάλες δυνατότητες και προοπτικές στο αναπτυσσόμενο περιβάλλον του Περιστερίου. Exclusive Agents, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880, email: [email protected], website: www.exclusiveagents.gr