Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα επιφάνειας 55 τ.μ., στον 1ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας στο κέντρο του Χαλανδρίου, σε ήσυχο δρόμο με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, μέσα μεταφοράς, πάρκα και σχολικές μονάδες. Η κατασκευή της πολυκατοικίας ολοκληρώθηκε το 2012 και χαρακτηρίζεται από υψηλά πρότυπα ποιότητας και αισθητικής. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, με άριστη διαρρύθμιση και άπλετο φυσικό φως, ενώ συνοδεύεται από αποκλειστική θέση στάθμευσης στην πιλοτή και αποθηκευτικό χώρο 4,10 τ.μ. στο υπόγειο. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ευρύχωρα μπαλκόνια με τέντες, που προσφέρουν άνεση και ιδιωτικότητα. Σε επίπεδο ασφάλειας, το ακίνητο διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Plaisio, μηχανική κλειδαριά υψηλής ασφάλειας, σύστημα συναγερμού, καθώς και σύγχρονη θυροτηλεόραση με οθόνη – πρόσφατα ανανεωμένη. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, παντζούρια αλουμινίου, σίτες, ενώ υπάρχει και ηλεκτρικό παντζούρι στην κουζίνα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με λέβητα πετρελαίου και σώματα καλοριφέρ, με πρόβλεψη για σύνδεση με φυσικό αέριο. Ο ηλιακός θερμοσίφωνας και το κλιματιστικό (A/C) εξασφαλίζουν άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου, ενώ υπάρχει διακριτικά ενσωματωμένος χώρος για πλυντήριο ρούχων. Η κουζίνα και οι ντουλάπες είναι ιταλικής προέλευσης (Alta Linea), τα είδη υγιεινής είναι της Ideal Standard, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει απορροφητήρα AEG και εντοιχισμένο πλυντήριο πιάτων Whirlpool. Οι εσωτερικές βαφές είναι πρόσφατες (Annie Sloan, 2024), δίνοντας μία αίσθηση ανανέωσης στον χώρο. Το ακίνητο δεν έχει κατοικηθεί εντατικά, καθώς ο ιδιοκτήτης διέμενε για μεγάλο χρονικό διάστημα στο εξωτερικό. Αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο, με το πρώτο συμβόλαιο να έχει ξεκινήσει την 1η Νοεμβρίου 2024 ,με πολύ καλή απόδοση. Αποτελεί μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης και διαχρονική αξία λόγω της τοποθεσίας του. Επικοινωνία: 210 2200880 Email: [email protected] Website: www.exclusiveagents.gr