Γραφείο 87τ.μ. για αγορά Κέντρο αθήνας » Γκύζη - πεδίον άρεως

Χαρακτηριστικά

  • Νούμερο αγγελίας:
    40177324
  • Τιμή:
    59.950€
  • Περιοχή:
    Κέντρο αθήνας » Γκύζη - πεδίον άρεως
  • Τιμή ανά τ.μ.:
    €689.08/τ.μ.
  • Εμβαδόν:
    87τ.μ.
  • Κατηγορία:
    Αγορά » Επαγγελματικό » Γραφείο
  • Όροφος:
    Ισόγειο
  • Ενεργειακή κλάση:
    Δ
  • Μέσο θέρμανσης:
    Πετρέλαιο
  • Χώροι:
    4

Περιγραφή

[Το ακίνητο πωλείται μόνο του ή μαζί με πολύ κοντινή και φροντισμένη γκαρσονιέρα].
Ευκαιρία:
Υπέροχο επιπλωμένο και πλήρως ανακαινισμένο (κι έκτοτε αχρησιμοποίητο) ακίνητο σε καταπράσινο περιβάλλον δίπλα στο Πεδίο Άρεως και μια ανάσα με τα πόδια από Δικαστήρια Ευελπίδων-Μελλοντικό Σταθμό Μετρό-Πλατεία Γκύζη.
Διαμέρισμα περί τα 86τμ (75τμ πολύ άνετο τριάρι με άριστη διαρρύθμιση-εκμετάλλευση χώρων και με δυνατότητα να χωριστεί ένα μεγάλο δωμάτιο σε 2 μικρότερα και να γίνει 4αρι συν επιπλέον 12τμ στεγασμένη και μονωμένη αυλή αποκλειστικής πρόσβασης και χρήσης που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αυλή ή ως αποθηκευτικός χώρος) με 2 εισόδους (μία από την πολυκατοικία και μία ανεξάρτητη δική του - μπορεί να χωριστεί και σε 2 μικρότερα διαμερίσματα ή γραφεία) και πρόσοψη 6,5 μέτρα.
Διαμπερές, σε πολύ ήσυχη γειτονιά, ψηλοτάβανο, με κεντρική θέρμανση, δίχως κοινόχρηστα, πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο εξαρχής σε όλα τα επίπεδα (η ανακαίνιση τελείωσε καλοκαίρι του 2020, έκτοτε δεν έχει κατοικηθεί και είναι όλα καινούρια: νέες υδραυλικές-ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, 2 πόρτες τριπλής θωράκισης, έξτρα εξώπορτα ασφαλείας, καινούριο πολυτελές μπάνιο, νέα μεγάλη κουζίνα με πολλά ντουλάπια, κουφώματα με σταθερές-κινούμενες σίτες και διπλά τζάμια σε όλο το σπίτι, μικρό δωμάτιο-βεστιάριο κλπ). Είναι ανεξάρτητο και ηλιόλουστο ημιϊσόγειο (κατεβαίνουμε λίγα σκαλάκια) με πολλά παράθυρα και τέντες στην πρόσοψη, έτοιμο προς χρήση, ιδανικό και για επαγγελματική στέγη (απέχει 5 λεπτά με τα πόδια από τα δικαστήρια της οδού Ευελπίδων) ή εκμετάλλευση. Δυνατότητα να δοθεί με υπερπλήρη επίπλωση-εξοπλισμό που περιλαμβάνει τα πάντα όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, συμπεριλαμβανομένων όλων των ηλεκτρικών συσκευών.
Τιμή Ευκαιρίας από ιδιοκτήτη (πώληση λόγω αυξημένων επαγγελματικών υποχρεώσεων εκτός Ελλάδας), όλα τα νόμιμα έγγραφα διαθέσιμα σε σοβαρά ενδιαφερόμενους μέσω μέιλ.
Υπάρχουν και άλλα ακίνητα προς πώληση σε Αθήνα-Καλαμάτα.
Δυνατότητα αποπληρωμής εντός ή εκτός εγχώριου τραπεζικού συστήματος.
Όχι μεσίτες παρακαλώ.

Ιδιαιτερότητες

  • Θέα
  • Κλιματιστικό
  • Πρόσοψης
  • Επενδυτικό
  • Χωρίς μεσιτική αμοιβή
  • Πόρτα ασφαλείας
  • Πολυτελές
  • Ανελκυστήρας
  • Φωτεινό
  • Βαμμένο
  • Για εμπορική χρήση
  • Κήπος
  • Εξοπλισμένο
  • Δομημένη καλωδίωση

Τοποθεσία

Κέντρο αθήνας » Γκύζη - πεδίον άρεως